广东房价上涨幅度最大的2个城市,涨势或将持续

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  位于我国大陆最南端的广东省,是我国的第一经济大省,也是我国房地产市场表现活跃的一个省份。近些年来,随着楼市调控的持续,广东各个地市的房价走势出现了分化,部分出现了滞涨甚至向下调整,但也有些城市的房价却是异常坚挺。时至今日,在广东的21个地市中有2个城市的房价上涨幅度最大,涨势或将持续。

  

  珠海

  位于广东中南部的珠海,是珠三角城市群的中心城市之一,和深圳,香港隔海相望,与澳门相连。作为广东知名的一个旅游城市,珠海的房价水平一直在广东省内位居前列。根据安居客网上的房价数据显示,珠海目前的二手房均价为20986元每平,整体房价水平在广东省内仅次于深圳和广州。从房价走势来看,珠海的房价可以说是相当坚挺,近一年来的二手房价相比去年同期仍有4.14%的涨幅,是广东目前房价上涨幅度最大的地市之一。

  

  作为和深圳,厦门齐名的最早一批经济特区城市之一,珠海的经济总量在广东省内并不靠前。2018年,珠海的GDP总量为2914.74亿元,在广东省内排名第8。不过,需要注意的是珠海的辖区面积只有1700多平方公里,常住人口不到190万,是广东城市体量最小的城市之一。也正如此,珠海的人均GDP非常高,在广东省内排名第2,仅次于深圳。另一方面,珠海环境优美,是一个十分宜居的城市。从这一点来讲,珠海和厦门的情况较为类似。但从房价绝对值来看,珠海和厦门的房价还存在着相当大的差距。也正因如此,指望珠海房价出现大跌并不现实,房价上涨的趋势或将持续。

  

  佛山

  位于珠江三角洲腹地的佛山,和省会广州相邻,是广东经济实力非常强劲的一个城市。从房价表现来看,佛山也是近些年来房价走势相当强劲的一个城市。根据安居客网上的房价数据显示,佛山目前的二手房均价为11759元每平。从广东省内来看,佛山的这个房价水平在省内并不算靠前。但从房价走势来看,佛山近些年的二手房价基本上是稳步上涨,中间基本没有什么回调。时至今日,佛山的二手房价相比去年同期上涨幅度达15.32%,在广东的所有地市中位居第1。

  

  一直以来,因为临近广州的缘故,佛山往往很容易被人忽视。但实际上佛山是广东的制造业中心,在家电,机械装备,陶瓷建材,电子信息等十大行业里的优势十分明显,民营经济十分活跃。作为我国的品牌之都之一,佛山聚集了大量的知名企业,有着大量的工作岗位和创富机会。也正如此,佛山的人口吸引了非常强,截至2018年底常住人口数量达790.57万之多。加上近些年广佛一体化的持续推进,佛山在城市基础建设,交通等方面和广州看齐,也享受到了广州飞速发展的城市红利。而和广州相比,佛山的房价还是处于相对低位,短期来看佛山房价上涨趋势还将持续。

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