房屋五证齐全是哪五证

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  在买购房时,我们总是会听到五证这个两个词,他们是房子的凭证,对于很多初次买房的购买者来说,对于这个词可能感到比较陌生,其实五证是开发商在售卖房子之前必须要办理齐全的五种证件,只有五证齐全的房子才是合法出售的,那么房屋五证齐全是哪五证呢?下面就随小编一起去看看吧。

  

  房屋五证齐全是哪五证

  1、《国有土地使用证》

  对于这个证件,它主要是由市规划委员会颁发的,也就是说这个开发者获得了这块土地的使用权,同时也会告知这块土地使用年限,比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。

  2、《建设用地规划许可证》

  这个证件同样是由市规划委员会颁布的,如果说没有这个证件,表明土地的使用是非法的,开发商盖房子啊,必须符合城乡规划的范围,不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅,开发商却想盖个工厂,那当然是不允许的。所以啊,这个证也是很重要的。

  

  3、《建设工程规划许可证》

  这是由城市规划行政主管部门进行颁发的,主要是为了确认相关建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证,如果说开发商没有这个证,说明其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

  4、《建筑工程施工许可证》

  它是由市国土资源和房屋管理局进行颁发,通常来说,开发商是不会自己去建房子的,他们会找一个可靠的承建商来给他们盖房子;这个盖房子的团队就很重要了啊,关乎到工程质量、房屋质量,可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关,您今后房子漏水、墙体炸裂什么的,可有得烦了。

  

  5、《商品房预售许可证》

  对于这个证件,相信朋友们都应该不会陌生,在平时生活中听到最多的也是预售许可证,那为什么叫预售呢,因为现在的房子基本都是期房,您可能要过一段时间才能入住。当然,之所以有这么多证,也是为了保障咱老板姓的权益,买房毕竟是大事,需要谨慎考虑方方面面。

  

  小结:好了,以上就是关于房屋五证齐全是哪五证的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在房屋五证齐全是哪五证的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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