龙光新盘亮相!瀚府备案价33376元/平!平洲龙虎斗?

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平洲又热闹起来了!


今天龙光天曜正式亮相;上月底,越秀星汇瀚府拿到最新备案价33376元/平;万科高价地规划出炉……


三大巨头龙争虎斗即将上演,平洲真的要迎来3万+时代了吗?


龙光天曜西塱展厅正式开放


龙光天曜正式亮相

距西塱站4公里


今天上午,桂城平洲新盘龙光天曜正式揭开面纱,位于广钢西塱站的展厅对外开放。


1/2广钢价的平洲向来“广佛通吃”,在片区为数不多的新盘当中,龙光项目离西塱最近,距离不到4公里,所以一早就受到众多广州客的关注。



在展厅内,不少广州客纷纷询问项目情况以及限购政策。


工作人员介绍,龙光天曜是龙光的”天系“产品,在品质上属于集团的最高级别。


项目由10栋高层住宅及41栋商墅组成,行列式布局。高层每栋30层,2梯5户,涵盖86-106平三四房;商墅面积为151平。


龙光天曜西塱展厅正式开


项目园林为岭南风格,商墅与高层均有不少岭南元素。


250米中轴园林是一大亮点。配有儿童活动区、户外运动区、康体乐园区、宠物活动区、全龄泳池等,满足各个年龄段业主的需求。


在项目东北侧,还配备有15班制的幼儿园,可容纳450名学生。


此外,项目对面即是平洲公园,距映月湖公园也很近,周边环境较好。



据楼市君了解,龙光天曜将于6月22日开放销售中心,预计8月底开售。首推高层产品,带装修出售,现在已接受诚意登记。


销售中心正在施工当中

可以看出浓厚的岭南风格与禅意元素


至于售价尚未公布,但龙光天曜楼面价达15415元/平,与佛山总价地王项目越秀星汇瀚府持平。


两者同是平洲项目,龙光天曜售价会不会直追瀚府呢?我们8月见分晓!


最高备案价33376元/平

越秀星汇瀚府再攀新高


地王盘越秀星汇瀚府,同样是佛山楼市的焦点。


早在今年2月,该项目首次取得预售证,最高备案价是29759元/平。


瀚府2月份最高备案价29759元/平

来源:佛山房地产信息网


来到5月底,第三批预售证获批,备案价最高的一套已达33375.6元/平,总价450多万。


瀚府5月份最高备案价33376元/平


值得一提的是,虽然拿到了3万+的“通行证”,但该项目仍未正式迈过这道门槛。


就拿4月28日拿到的预售证为说,该项目11#楼复式产品备案价区间为26300-27300元/平,而实际价格却比预售证低1500-3400元/平。


预售证截图(来源:佛山房产信息网)


现场走访时,销售人员为楼市君算了601单位,折后总价为2341517元,而该房源备案总价为2679041元。


算下来,总价减了33.7万,单价少了3347元/平。



万科悦澜苑规划出炉

楼面价15470元/平


在市价地频出的平洲,还有万科的两个项目备受市场关注。


其中,万科今年初以楼面价15470元/平拿下的平西旧改项目,近日规划获批,备案名为“金域悦澜苑”!



根据公示,金域悦澜苑总占地面积52221.9㎡,容积率3.5。


项目总建面279915.21㎡,其中住宅建面262626.18㎡,商业建面4001.22㎡,整个小区预计可容纳1791户。

金域悦澜苑涵盖11栋住宅楼,整个小区将分为A、B两个区来开发。


项目与越秀星汇瀚府一路之隔,面世后,两大项目将成为直接竞品


万科金域悦澜苑与越秀星汇瀚府一路之隔


万科另一个平洲项目也大有来头。


2017年12月,万科以总价25.3亿、70年100%自持竞得桂城平洲5.5万平靓地。成为佛山首例全自持项目。


据业内人士称,该项目由万科欧泊团队运营,未来或将打造成长租公寓。


楼市君实探发现,该项目命名为“万科逸家花园”。


目前正在建设当中,只有低矮的建筑物冒出地面,高度甚至不及周边的低层楼房,何时开放售楼部仍是未知数。


万科平洲全自持项目正在建设当中


龙光、越秀、万科三大巨头混战平洲,你更看好谁?


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