岱山县2019年5月商品房成交排行榜

2019年5月岱山县商品房累计成交：72套

成交排行：

第一：银河湾39套，

第二：紫宸府13套，

第三：君宸府5套，

第四：蔚蓝公寓4套，

第五：峰景湾3套，

第六：秀水湾度假村、秀山菜市场各2套，

第七：爱琴海度假村、蓬莱阁、东方蜜月城堡、星海绿苑各1套。

以上数据来源于舟山透明售房网。

本月成交量较上月增加26套，上月成交46套，环比上月上涨56.52%，日均成交2.32套。

第一名：银河湾

成交均价：9312元/平方米

住宅销售39套，累计销售面积4314.3平米；

｜鸟瞰图｜

银河湾位于岱山县高亭镇，南接老城区，距离岱山县政府700M，距离岱山汽车站650M，周边配套齐全。西靠磨心山风景区，南临环城北路，东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧。根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源约90余套。

本项目用地面积：59285㎡，容积率：1≮容积率≮2.15，绿地率：33.11%；规划商品房总户数979户，保障房108户。人车分流，地下停车位1176辆。

本项目分二期开发，景观按规划按要求设置，其它内部配套设施齐全。

项目分批次推售，于2021年5月31日前统一交付。

住宅物业现委托舟山市兴邦物业管理有限公司经营管理本项目。

第二名：紫宸府

成交均价：9520元/平方米

住宅销售13套，累计销售面积1250.81平米；

｜鸟瞰图｜

紫宸府位于岱山高亭镇竹屿新区，东临衢山大道，西依山体、南临恒丽府第、北邻规划道路。

紫宸府最近一次开盘在2018年10月27日，开盘幢数为紫宸府2幢、16幢、17幢，根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为190余套。

紫宸府占地共46458㎡，总建筑面积81400㎡，容积率1.8，规划新建住宅16幢，共计5栋多层住宅，8栋小高层，3栋高层住宅，住宅共计786套，车位786个。

项目分批次推售，于2020年6月30日前统一交付。

物业管理委托盛全物业服务有限公司。

第三名：君宸府

成交均价：11354元/平方米

住宅销售5套，累计销售面积501.21平米；

｜鸟瞰图｜

君宸府最近一次开盘在2019年3月24日，开盘幢数为君宸府2幢，计30套，根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为220余套。

君宸府位于岱山高亭镇和谐路68号（即老公安地块）。君宸府占地共26871㎡，总建筑面积76843㎡，容积率 ≤2.0，规划新建住宅10幢，共计2栋多层住宅，8栋高层住宅，住宅共计485套，车位591个。

项目分批次推售，于2020年7月30日前统一交付。

岱山二手房

岱山县二手房5月份成交156套，成交面积30646.11㎡，其中住宅136套，住宅面积12449.95㎡。较上月总成交增加54套，其中住宅增加42套。

岱山土拍情况

5月份岱山无土拍信息。

附舟山土拍信息

关于楼市

2019年5月，全国住宅市场成交整体平淡，传统的“红五月”行情并未出现。即使在五一黄金周期间，更多人还是选择拜访亲友、外出旅游等，而非看房、购房。业内分析认为，2019年3月份以来房地产市场出现的短暂“小阳春”并未持续，5月份销售市场整体低迷，多数城市项目案场实际到访量不尽人意，成交量大幅回落。

由于近一个月来部分城市土地市场升温，从4月开始到现在，已经有接近20个部委与城市发布了各种房地产收紧类的调控政策，对于房价明显上涨城市进行的政策调整频繁出现，苏州等城市甚至连续发布收紧性调控政策。

其中，住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，近期又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

效果图

岱山5月老盘新开为东方蜜月城堡（新宣传名圣特罗佩），正式开售时间 5月20日，目前一期可售100余套。

实景图

楼盘总占地约为12万方，北靠双合山，南临东海，是一块绝佳的风水宝地。整个小区充分利用山体坡地优势，海景景观资源以及当地特有的山石文化，依山而建，并与欧陆风格园林与地中海建筑风格相搭配，匹配有时尚风情街区、双合石壁文化广场、海水澄清游泳池、网球场以及正在规划中的海钓台等，打造充满法式浪漫元素的海边旅居小镇。小区内别墅呈弯月形排布，错落有致，一字排开，总共约418户，分三期开发。

目前正在销售一期，规划户数约有155户。其中有独栋13户，面积约为270-340平米；联排24户，面积为107-160平米；双拼12户，面积为130-200平米。

物业管理委托绿城物业管理有限公司，绿城优屋美宿托管。

洋房全装修均价9000元左右每平米，别墅毛坯均价约12000元左右每平米，有需要的可以可点击微岱山网站参加团购活动。