随着房价越来越高，买房的压力也越来越大。有的人需要辛苦奋斗一生才能拥有一套自己的住房。如果说到老来，把房贷还清了，自己落下房子还好，即使自己走了，还能把房子传给子女，给子女留个念想也是好的。当然，这是在以前，房子可以传承。但随着房地产飞速发展，房子的形态发生了巨大变化。房子传承也会面临更多的制约因素。
随着城市人口越来越多，由于我们城市的土地非常有限，所以所盖房子的容积也率越来越高，1平米的土地，可能盖3平米，甚至10平米的房子。从当前各个城市来看，20层，30层，甚至40-50层的住宅也比比皆是，不光在大城市，一些小县城也出现大量高层房子。这样的情形，我们是从来没遇到过，房子肯定是有寿命的，房子寿命到期后怎么办？
有人说，房子寿命到期后，那就是危房，肯定要拆迁，不是之前也有很多人靠拆迁暴富吗？事实上，在过去我们也听说不少人依靠拆迁致富，即使现在也还有拆迁，但大家有没有发现一个现象，那就是拆迁的对象大多是低矮楼房，而大规模的高层住宅拆迁基本没有，原因就在于大多高层住宅是房地产快速发展的这些年才盖的，之前根本都很少有高层住宅楼存在。
拆迁低矮楼房，可以再盖高楼，加之房价不断上涨，卖地收入完全可以覆盖拆迁成本，这是地方和业主双赢的事，所以拆迁问题不大。但如果一个个小区都是密密麻麻的高楼，如果再拆迁，会是什么景象？
在一个知名论坛贴吧里，一位楼主提出了这样一个话题“当高层楼房再拆迁，商人们怎么赚钱？”，让人深思，内容大致是这样的：
“如今，我们城市化的过程跟飞似的，平房、小楼房，都被推平了盖高层住房。那么问题来了，地上只有小平房和4-5层的老楼房，开发商可出钱把地买下来，把地上的人请走，给几十户人一些钱就可解决问题，然后在原地在盖20-30层大高楼，转身就收几百户上千户人的钱进自己腰包。开发商赚得都睡不着觉。
那么，如果三、五十年后，这些高层楼房老化了，为了居民安全和城市建设更新，又需要拆迁重盖。下一批接盘的开发商如何赚钱？巴掌那么大的地方，上面有多达几百户、上千户居民，按照现在的情况，每一户都要给足了钱或者房子，否则，人家也不会搬走，开发商既拆不了，也重盖不了。到时难道要拆了30层的楼房，再盖100层的楼房来赚钱吗？”
这位楼主的发问，也引起了众多读者的评论。有网友提出，很显然，高层住宅显然没有低楼层好拆迁，所以，高层楼房也失去了再开发的价值，只能像欧洲一样，这样的楼房只能一直存在下去，但我们的建筑质量真的很难说。
我国住宅寿命有多长？业主会出钱请人拆迁吗？
事实上，关于住宅质量的问题，也曾有过讨论。美国住宅平均寿命为74年，英国为132年，法国和德国85年左右。我国住宅寿命是多长呢？根据国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。住建专家仇保兴则认为，我国住宅寿命为25-30年，万科创始人王石也曾说，中国住房建筑平均寿命是30年，不过后来他解释道，不是说建筑质量只有30年，主要原因是城市没有土地，所以到了二十年就要拆掉。
王石这个辩解，也不一定能站住脚，主要原因就在于回到前面所讨论的问题“高层住宅谁能拆得起？”，如果开发商拆不起，到时候的房子又衍生出另外一个问题，“房子成危房了，业主自己出钱请人拆迁吗？”，当然到时真的不能居住了，又要想重新盖房，说不定真的只能每家每户出一部分钱请人帮助拆迁重盖。但要每家出钱，又谈何容易？
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