佘北家园之佘北动迁房大居——上海顶级富人区佘山旁的佘山动迁房

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  佘山,上海四大顶级富人区之一,佘北大居就毗邻最高档的别墅区,说这一片发展起来前景了得,估计全松江是发展最快的地方。佘山,坐拥上海唯一的山地资源,国家4A级旅游风景区,是上海的地理制高点所在,其丰富的山地资源和自然景观资源,构成了得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。教育配套也非常不错,会建设不少幼儿园,中小学,不过只看到一个幼儿园在建,高档房子倒是盖了不少,未来还有三甲医院,庞大的商业体量入住。现在上海的发展情况并不以人民广场再为中心,是很多个副中心分散发展,并且房价也不是以距离人广正态分布的。所以更实际的应该是距离各自最近的副中心有多远。离自己的主要生活区有多远,再加上市府的长短期规划,来选择了。佘北这块将来配套都会有,而且会是按照一个独立的街道设置。

  

  佘山作为上海极度稀缺的山居圣地,身份象征不言而喻。放眼西上海,佘山携手赵巷、虹桥,正在成就21世纪西郊富人区的人居版图。而居于龙首位置的佘山,无愧为上海西郊富人区的“龙兴之地”。上海最为稀缺的豪宅资源分为两脉,一是外滩,二是佘山。依山而建、靠水而居就是名人富贾择居首选。阿尔卑斯山麓,法国富豪浪漫的半山天地;比弗利山,好莱坞明星最钟爱的生活天堂;香港半山,港岛成功人士追求的居所;台北阳明山,政坛人士的隐秘之地。对于高端住宅而言,从土壤开启的尊贵血统早已界定了它的豪宅基因,土地的唯一及不可复制性,注定栖居半山只是少数人的生活特权。古往今来,山居均代表着与生俱来的低调和内敛的豪门气质,正所谓,“自古政经在山居”。山居是古今中外的居住理想,权贵的象征,其本身涵盖的巨大价值和优势,代表着一种全新的居住方向和现代成功人士从养生到养心的境界提升。因此,我们也经常能从名山中发现历史名人留下的印迹,故有自古政经在山居的格言。

  

  说起全球范围内的山居生活,必然要提到美国洛杉矶的比弗利山庄和香港半山。比弗利山庄有“全世界最尊贵住宅区”称号,是洛杉矶市内最有名的城中城,这里有全球最高档的商业街,同样还作为世界影坛的圣地。世界各地的巨星们纷纷在此购置房产,因为能在这里拥有一栋豪宅是自己身份及地位的象征。名山资源自然是不可或缺的。比弗利山庄所在的洛杉矶是美国第二大都市,全球GDP排前三,全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构,同时作为美国西海岸的最大海港,与太平洋仅咫尺之遥。在人文方面,山庄与西好莱坞为邻,可谓聚集了无数的人气与灵气。无论在区位、经济、自然资源等各方面,比弗利山庄都可谓是浑然天成,得天独厚。

  香港半山则是香港豪宅的精神图腾。首先,香港地少,位于中心区域的珍贵豪宅地皮更是屈指可数,物以稀为贵。其次,从生态环境来看,香港半山之上多天然植被环绕,风景秀丽、环境清幽、空气清新,对于人的健康有益。另外值得一提的是,基于中国豪宅置业人群的特性,除了半山独有的生态环境、品味格调、文化意境,还有一个很重要的原因,那就是——风水。中国人置业,尤其是企业家,相当看重五行相生相克,八卦周易之类的风水因素。以首富李嘉诚香港半山豪宅为例,风水学上来讲,其位置视为双金落脉,特色是“聂高臣山”与“寿臣山”联成“双金聚宝金局”。古诀有云:“双金聚宝金局,财富堪敌国”。

  

  松江佘山北大型居住又称为佘北家园社区,或是佘山中央居住区,基地坐落于佘山国家旅游度假区东北部,在松江新城、青浦新城和虹桥商务区的交汇点。此次开工建设的一期项目共约80万平方米,而整个项目总规划用地面积7.03平方公里,规划建筑面积达492.3万平方米,规划居住人口约12.5万人。佘山被毗邻漕河泾松江园区是临港集团和松江区合作开发建设的市级“生产性服务业功能区”和全市首个“区区合作、品牌联动”的示范基地。该项目位于松江九亭镇漕河泾开发区松江生产性服务业功能区东南角,总建筑面积约21.24万平方米。

  

  佘北由于处于佘山风景区,建设速度是非常惊人。从规划和周边配套,四年后上海任何大居都无法与之相比,包括交通、房型.环境.教育.商业房价,休闲。是块宝地,唯一就怕居住人太多。松江教育质量一直名列上海前茅,各个镇都在已有不错的基础上再新开不少幼儿园小学和中学,当初有个县不接纳大学城时,松江果断拿出土的,有了现在的大学城,松江二中以前名列上海第四名,车手作家名人等也出此名校。

  

  而上海的贫富差距也是巨大的,像上海的郊区宝山、闵行(俗称大闵荒、闵大荒)则集中了大批低收入者、无业游民、底层安置户、外来打工仔等数量庞大的屌丝人口。在上海,连市区的公交司机和在上海各区做出租生意的崇明司机都坦言:“闵行、宝山,那都是穷鬼住的地方,闵行区没有有钱人,上海市区看不起闵行和宝山,闵行和宝山都是上海的下只角!” 宝山区也有一个山字,但是同样两个山字,差距却可以用光年计算:宝山像非洲,而佘山就像美帝。宝山区作为上海的“边缘区”,属于非常典型的穷郊工人工业区,百年下只角,遍布砖木滚地龙和安置老破小,甚至在共康通河和庙行镇的不少所谓的商品房都是乡下农民拆迁房,其质量、环境和人口素质之差可想而知。“工人新村”无奈的历史轮回拼凑了上海的贫民窟,矮小的“滚地龙”挤满了大批底层穷苦人,闵行和宝山可谓上海滩的一对难兄难弟。

  

  宝山区的庙行镇、共康、通河、呼玛、泗塘、淞南、顾村、罗泾、月浦都可以说是上海臭名昭著的老牌下只角,三教九流、下里巴人、乌烟瘴气的荒蛮之地,可以和美国著名的黑人穷人聚集地纽约布鲁克林区相抗衡。在宝山区连片的“滚地龙和老破小”里聚集了各种低收入者,如从边疆回来的知青、外来打工者等,他们的经济条件都相对较差。而看看宝山这些区域的周边也和它一样落后贫穷,南面是虹口最偏僻以及安置穷苦百姓的彩虹湾和凉城等地,那些地方基本都是工人还有盲流的母巢,藏匿其中的吴家湾路、华严路、万安路也是上海有名的藏污纳垢的穷街。再往南面就是运光新村等老式破旧公房,那地方只要稍微有点家底的人根本不会去住的。而宝山区庙行镇以前的工业也非常密集,下岗工人多而且素质偏差,癌症污染源也比较多。而在上海的另一侧,像长宁古北、松江佘山这些富人显贵云集之地,甚至连不少来自黄浦卢湾等市中心的动迁户都开着玛莎拉蒂、保时捷、兰博基尼等动辄数百万的豪车,上海贫富差距之大,从区县就能略窥一番。也难怪从宝山区矮穷矬屌丝大本营庙行镇出来的穷小姐,拼了命要往什么法租界那边硬挤,逢人便吹嘘自己租住在翠湖天地御苑,殊不知早就成了众人和亲戚眼中的笑话。

  

  家住佘山北的小伙伴们又多了个享受绿色生活的好去处。位于赵巷路与业隍路交汇处的佘山北大型居住社区绿地已于2017年底左右建成完工。该项目紧紧围绕“自然生态、以人为本、文化传承”的目标,科学合理的运用了园林造景、园林仿生态学、河道生态学等,重点打造了三大特色:一是尊重自然,仿原生态。巧借横穿集中绿地的九区泾,与园林景观有机结合,营造了“自成天然之趣,不烦人事之工”的意境,并适当放缓河岸坡度,仿原自然湿地生态系统,优化完善了该区域自然生态环境;二是优美宁静,悠然自得。

  通过在两条景观轴线和几条蜿蜒道路的周边,精心进行了植物布景和湿地设置,以匠心独运的造园手法在绿地中建设平台、拱桥、亭子、廊架、栈道、河提、广场等园林小品,呈现了“悠”、“美”、“静”的景观特色;三是传承文化,和谐人文。绿地中的构筑物采用了仿古设计并通过设置一系列小型主题序列雕塑,彰显了松江的“渔业文化、农耕文化、民俗文化”的传承,展现了松江的文化底蕴。该项目的建成,使佘山大型居住社区中又多了一处生态优良、环境优美、功能丰富的集中绿地,进一步改善了周边居住环境和生态系统,同时也将助推松江成为“自然山水幽静宜居之地、生态历史传承教育之地”。

  

  巧借横穿集中绿地的九区泾,与园林景观有机结合,营造了“自成天然之趣,不烦人事之工”的意境,并适当放缓河岸坡度,仿原自然湿地生态系统,优化完善了该区域自然生态环境。

  

  过在两条景观轴线和几条蜿蜒道路的周边,精心进行了植物布景和湿地设置,以匠心独运的造园手法在绿地中建设平台、拱桥、亭子、廊架、栈道、河提、广场等园林小品,充分呈现了“悠”、“美”、“静”的景观特色。

  

  绿地中的构筑物采用了仿古设计并通过设置一系列小型主题序列雕塑,彰显了松江的“渔业文化、农耕文化、民俗文化”的传承,展现了松江的文化底蕴。该项目的建成,使佘山大型居住社区中又多了一处生态优良、环境优美、功能丰富的集中绿地,进一步改善了周边居住环境和生态系统,同时也将助推松江成为“自然山水幽静宜居之地、生态历史传承教育之地”。

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