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观点地产新媒体查阅公告，该问询函总共涉及现金流、公司资产、资产受限和担保情况、应收应付款、合并报表范围变化以及房地产开发业务共6个大项，15个问题。
问询函中称，现金流方面，年报显示，公司经营活动现金流量净额自2015年至今首次为负。其中销售商品、提供劳务收到的现金为180.72亿元，同比下降13.12%；而购买商品、接受劳务支付的现金为194.16亿元，同比上升15.70%。
因此，上交所要求新湖中宝披露销售商品和提供劳务收到现金减少，同时购买商品和接受劳务支出现金增加的原因，公司是否存在经营风险；详细列示经营活动中往来款的具体存在形式和交易背景。
资产受限和担保方面，报告期内，公司存在较多的资产受限和对外担保情况。其中受限资产合计454.47亿元，占公司总资产的32.49%；对外担保合计224.23亿元，占公司净资产的65.21%。
对此，上交所要求新湖中宝披露上述受限资产被质押或抵押的交易背景；质押融资的融资对象和融得资金的具体用途；有无存在为控股股东或其他关联方提供质押或抵押资产的情形，及被担保对象的资产和经营情况，说明其是否存在债务偿付风险；担保对象为上述被担保债务有无其他增信措施。
房地产业务方面，公司房地产业务去化压力较大，且部分房地产开发项目周期较长。年报显示，公司2018年存货703.54亿元，同比增长18.50%；而2018年预收账款仅163.57亿元，同比增长仅5.00%。
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