新湖中宝接获年报问询函 涉现金流为负、资产受限等15问

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  观点地产新媒体查阅公告,该问询函总共涉及现金流、公司资产、资产受限和担保情况、应收应付款、合并报表范围变化以及房地产开发业务共6个大项,15个问题。

  问询函中称,现金流方面,年报显示,公司经营活动现金流量净额自2015年至今首次为负。其中销售商品、提供劳务收到的现金为180.72亿元,同比下降13.12%;而购买商品、接受劳务支付的现金为194.16亿元,同比上升15.70%。

  因此,上交所要求新湖中宝披露销售商品和提供劳务收到现金减少,同时购买商品和接受劳务支出现金增加的原因,公司是否存在经营风险;详细列示经营活动中往来款的具体存在形式和交易背景。

  资产受限和担保方面,报告期内,公司存在较多的资产受限和对外担保情况。其中受限资产合计454.47亿元,占公司总资产的32.49%;对外担保合计224.23亿元,占公司净资产的65.21%。

  对此,上交所要求新湖中宝披露上述受限资产被质押或抵押的交易背景;质押融资的融资对象和融得资金的具体用途;有无存在为控股股东或其他关联方提供质押或抵押资产的情形,及被担保对象的资产和经营情况,说明其是否存在债务偿付风险;担保对象为上述被担保债务有无其他增信措施。

  房地产业务方面,公司房地产业务去化压力较大,且部分房地产开发项目周期较长。年报显示,公司2018年存货703.54亿元,同比增长18.50%;而2018年预收账款仅163.57亿元,同比增长仅5.00%。

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