6月5日上午,南京市集中出让10宗地块,其中包括7宗宅地。本场土拍吸引了龙湖(HK.00960)、华侨城(SZ.000069)、保利发展(SH.600048)等30余家房企参与。最终,10宗地块全部出让,南京单日吸金118亿。
值得关注的是,本场土拍还有2宗地块刷新地价记录,成区域地王;。其中位于朝天宫的城中G17地块,总建筑面积仅2.7万平方米,但成交楼面价却高达39199元/平。南京本地房企栖霞建设(SH.600533)经过28轮举牌,以10.6亿总价斩获该地块。
另一宗地王为G18地块,位于南京板桥板块。经过120轮竞拍,杭州宋都集团以32.3亿元,自持租赁房3000平的代价拿下,楼面价约15453元/平。
此外,保利、龙湖等房企亦有斩获。保利以19.5亿元斩获六合G19地块;龙湖斥资8.7亿元拿下城东G16地块;华侨城36.5亿元将江北新区G04地块收入囊中。
蓝鲸房产注意到,相较于4月份,南京土地市场已出现明显降温。除了上述两宗热门地块房企竞争激烈外,多数地块竞拍并不激烈,其中4宗地块甚至仅1轮便竞拍成功。业内专家指出,这或与南京增加供地有关。
2019年5月,随着土地市场的升温,南京即时调整了供地节奏。据南京市规划资源局数据显示,2019年全年全市计划出让土地增至900公顷。第二季度,南京拟上市32幅重点地块,下半年则拟将入市82幅地块。
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