旧楼装电梯这事不容易 费用太高难承受出资比例难协调

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调查了解到，虽然这是利好消息，但是由于资金筹集等问题，很多小区有迫切需求却难以实施。也走访部分居民，了解到了加装电梯过程中的痛点。

资料图 来源：乐居

痛点难调 旧小区装电梯无奈“流产”

早在2016年的时候，金凤区长城花园就有业主对小区住户进行过加装电梯意愿的调查，最终因只有少数人赞同而不了了之。2018年，长城花园又对住户进行了一次意愿调查，大部分一、二层的住户仍然坚决反对，加装电梯的事儿也没有实质性进展。走访过程中了解到，低层和高层住户有着明显的意见分歧。二层以上居民赞成的居多，当然也有部分人持反对意见，主要原因是他们认为加装电梯费用较高，无法承担自筹费用。而低楼层的住户坚决反对加装电梯，认为改造会影响楼体结构，加装电梯产生的噪音也会影响居住环境。反对意见的最关键因素还是费用问题。

长城中路街道长城花园社区党总支书记赵耐香告诉，此次《意见》的出台明确了很多细节，如加装电梯需“三分之二”住户通过，这能保护多数居民的利益，将利于电梯加装的推进。

银川电力小区 已成功加装电梯

当然，银川也有老旧小区加装电梯成功的先例。从银川市物业管理办公室了解到，目前我市通过居民同意成功加装电梯的只有银川电力小区。该小区有三栋楼共9个单元，早在2005年，小区居民就进行过安装电梯的讨论，由于时机并不成熟暂时搁置。2016年有小区热心居民自主发起，对小区住户进行了加装电梯的民意调查。居民胡大猷作为热心居民之一，全程参与了意见征集，他告诉刚开始居民担心承担的费用较高，遇到了低楼层住户不同意等问题，为了能让多数居民出行得到较大改善，他们每一个单元安排了一个人去做思想工作。

“当时拿出的方案是电梯采用刷卡运行的模式，一、二层住户不参与改造不用交钱，所有费用都由三层以上居民承担。”胡大猷说，有了这个方案，多数居民都同意了加装电梯。三层以上住户承担的费用又经历了几轮的协商，最终决定三层以上每层加收2000元，相当于大家平摊安装费用，只是象征性的略有差别。最终有8个单元同意加装电梯，由于严格控制成本，最终该小区每部电梯施工成本在40万元以下，每户承担费用平均约3.7万元。

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