阜阳某小区惊现“地震”！外墙震裂，墙皮脱落，挑梁被砸断！

阜南正基领尚城，外墙震裂，

墙皮脱落，挑梁被砸断！

阜阳多盘问题爆发！

墙皮脱落、窗户坠落、延期交房等……

购房问题频出，业主维权如何维护？

一、阜南正基领尚城，外墙震裂，

俗话说的好，买房子可是人生中的大事，做什么都得三思而后行。否则一旦出现什么问题，后果可就异常棘手。这不，阜南某业主就遇到了麻烦事，小区外墙震裂，墙皮脱落，挑梁被砸断，业主焦灼万分。

01、外墙震裂，墙皮脱落，挑梁被砸断！

5月31日，有网友在地方领导留言板曝出：正基综合体施工电梯断裂，砸到正基3#楼，仅震荡就把外墙震裂，墙皮脱落，业主卧室房间挑梁被砸断。

为此，网友还特地提供了，外墙被震裂的图片，就是为了说明该住房的质量，并且希望能够得到解决。

02、小区物业不作为，公共设施损坏，不管不问！

除此之外，该小区还被曝出存在其他问题，小区物业不作为，公共设施损坏，不管不问！

详情如下：

尊敬的县委书记，您好！

我是一名正基领尚城的一位业主，我要投诉我们物业，不作为，收钱不办事，效率低。

1、5月29号下午，因旁边商业楼施工导致施工电梯和吊车壁断裂，直接砸到3号楼体，当时就感觉楼梯有晃动，旁边邻居说当时还以为地震，连忙跑出来了。

现在西边户不同损坏，外墙大面积脱落，严重怀疑楼梯质量。

2、物业不作为问题（安徽迪尚物业管理公司）

（1）开始物业说小区住户率达到50%就把电移交电力公司，可现在入住率基本达到90%了还没移交，物业自己收电费，价格高，不合规。

（2）我们业主每年按时交纳物业费，可物业收了钱不服务，小区管理不行，园区广场里的一块玻璃碎了都不换，小孩很容易能碰到，很多东西坏的不修，不管不问。

（3）3#楼电梯坏了二十多天一直不维修，直到我们业主投诉才贴了一个维修通知，但什么时候修好不知道，怀疑电梯质量，每月都会坏，前期1#2#3#号楼电梯都是一样的，很容易坏，往后的楼层电梯质量明显好些，也没听说这坏哪坏的。

（4）物业私自在电梯贴广告，一个电梯本身没多大，贴满了广告，电梯本身是公共的，物业凭什么私自贴广告，收广告费。

（5）我们业主也是有苦没地说，物业这样我们也么办法，希望领导替我们做主，严查物业公司（安徽迪尚物业管理公司）

该小区当天连续2次被投诉，足以说明小区业主有多不满，以及迫切解决问题的心情。

二、阜阳多盘问题爆发！墙皮脱落、窗户坠落、

延期交房等……糟心事不断！

阜阳出问题的楼盘可不止这一个，据小编了解，阜阳还有多个楼盘问题被曝光，墙皮脱落、窗户坠落、延期交房，拒赔违约金等……糟心事件不断。

1、天盛凤凰城延期交房，

拒赔违约金！

最近几天，经开区天盛凤凰城小区有点火！延期交房、拒不赔付违约金、捆绑天价车位、拒绝使用公积金等问题曝光！

小编得知，由于天盛房地产公司不符合要求，所以施工出现了中断，导致无法按时交房！

近日，部分业主找到开发商进行维权。并表示：首先该房产商延期交房，仅一纸通知并无具体说法，关于违约金更是未作表示，再则非法捆绑价值12万至18万的车位，而且购房发票与实际金额不符，还不允许业主使用公积金贷款。

目前业主仍和开放商进行协商，延期交付，还拒不赔偿违约金，捆绑天价车位，拒绝公积金贷款，这个楼盘几乎全占了！

2、东方第一城，违规交房 ！

前不久， 东方第一城因延期交房、牵动霸王条款、控制门面房的水电，物业费从一千多涨到四五千...业主以及周边商户的生活没有保障!业主集体维权！

最近，遭投诉后，目前已经被通报，责令停止违规交房!然而，东方第一城在受到相应的惩罚后又违规将一楼商场改为停车场!

阜阳市房地产执法监察大队

通知（存根）

安徽兴泰置业有限公司：

根据购房业主投诉，经我单位现场了解，发现你公司开发的东方第一城“湖景苑”三期项目尚未完成工程竣工验收，暂不具备交房条件。现责令你公司立即停止将上述楼栋交付购房业主使用的行为。如再擅自交房，我局将依据《建设工程质量管理条例》第五十八条规定移交相关部门处理，并将你公司将未经验收或验收不合格的商品房交付使用的行为按《阜阳市房地产开发企业信用考评办法》记录不良行为档案。

特此通知

阜阳房地产执法监察大队

3、华侨世界，

保温层大面积从天而落!

5月27日阜阳华侨世界小区的居民就经历了惊险的一幕，保温层大面积从天而落!车辆被砸!

下图是前两天刮大风时发生的事情当时砸中的是楼下一辆机动车，幸运的是没有造成人员伤亡。

据了解保温层脱落位置位于10楼和9楼之间，有10多个平方米左右！地面散落着高空坠落的墙皮碎片，这个高度和面积，可想而知，随便一块砸到人都可能造成严重后果!

4、和谐佳苑小区，

墙皮脱落严重！

和谐佳苑小区，墙面“伤疤累累”既不美观又有很大的安全隐患，让路过的人都捏把汗...

走在这样的小区里面，人身安全真的是没有保证，还希望小区物业能够重视起来，把问题从根源解决一下，还各位业主一个安全的生活环境!

5、中南现代城，

整块窗户掉了！

5月29日，市民刘女士反映，中南现代城三期单元楼上的窗户，竟整个掉下来了。窗户坠落的位置，正对着单元楼的入口处，万幸的是，窗户没有直接掉到地上。

直至6月1日上午，坠落的窗户仍无人处理，据刘女士反映，这样的问题已经不是第一次出现。

小编在此提醒大家，走路一定要小心，避免高空坠物伤害到自己。

三、购房问题频出，

业主维权如何维护？

虽然现在部分开发商问题比较多，但是只要我们掌握好以下4大维权技巧，这些都不算事~

1、与开发商协商解决：如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。

2、向当地的消费者协会投诉：如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。

3、向房屋管理机关反映：有必要的话还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。

4、进行诉讼：迫不得已的时候，业主可以用诉讼的手段进行维权，但是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。

很多业主在遇到了购房问题之后，不知如何解决。所以，小编总结了以上几种方法，可以帮助业主合理合法维权，有效的解决问题。