方塘大讲堂丨冯嘉：解码河南新密豫发米兰小镇

文丨冯嘉（方塘智库区域战略研究中心研究员)

2019年5月21日，2019中国（河南）国际大学生时装周暨青年时尚创意文化节（以下简称大学生国际时装周）在河南新密开幕。青春昂扬的参展模特、色彩缤纷紧跟潮流的设计作品、来自国内各大顶尖院校的评委团齐聚一堂，不仅为河南带来一场如梦的视听盛宴与久违的时尚风潮，还带来了更为直观的经济效益与社会影响力。

据大河报报道显示，“短短7天时间内，大学生国际时装周共举办25场服饰大秀、5场高端会议、2场大师精品展、2场国际高端论坛、2场与大师面对面以及1场名企英才见面会等30余场活动、880个模特场次”，“凤凰网、今日头条、豫直播等20余个直播平台进行网络直播......在线观看时装周人数超2000万人次”，并有多个实业项目签约、落地新密，为新密带来“新一轮投资热”的同时，又为河南省服装专业的优秀毕业生提供了更高层次、同台竞技的平台，打开了中原文化对外开放的新窗口。

事实上，这已是新密第二次举办大学生国际时装周，但与2018年的第一届相比，无论是从组织流程的成熟度、参会人员的质量还是从最终的影响力而言，都已不可同日而语。而理所当然的，时装周的两次成功举办与其可预见的热闹前景，也反之对其孵化地—新密豫发米兰小镇，完成了一次绝佳的赋能，让其从原本的默默无闻被一举推到外部市场眼前，并由此被部分网友称为郑州新晋“网红打卡圣地”。

豫发米兰小镇位于新密市产业聚集区（省级）内，但实际上，从郑州市区向南出发14公里处，就能与其谋面。豫发米兰小镇又名锦荣衣天下，其西连郑尧高速，东近郑州107国道、京珠高速，交通便利，且靠近郑州新郑国际机场，具有明显的产业集聚效应与区位优势，是隶属于河南豫发置业有限公司旗下的“锦荣系”地产，以38亿元的高投资起点入局特色小镇。

豫发米兰小镇效果图

根据豫发集团公开资料显示，该小镇占地面积2600亩，规划建筑面积达220万平方米，是“集生产加工、仓储物流、办公研发、会展贸易、品牌孵化、商务配套六大功能于一体的综合性纺织服装创意产业园”，分出生产加工区、仓储物流区、研发办公区、服装文化展览区、商务配套区、生活服务区的六大区域。走入米兰小镇，青砖红瓦的别墅群、小资情调的购物店、充满中式美的服装展示以及新密的特色美食比比皆是。由于规划尚未完全落地，米兰小镇时尚气息主要充盈于其步行街上。也正是这一条短短500米的步行街，在时装周的七天内为米兰小镇拿下了超80万元的营业额。

同时，从米兰小镇负责人所言，“我们规划的是服装全产业链的升级与打造，倡导的是让属于中原的原创设计回归河南，让一线时尚品牌落地米兰小镇，这是这条商业步行街最大的价值”可以明显看出，豫发集团正在按照其“产业小镇”的模式来打造米兰小镇。而在豫发集团的功能板块内，米兰小镇也的确被划为“产业小镇”，从一开始就明确了其以产业为支撑的发展方向。

可以想见，米兰小镇的经验势必将成为河南省各地进行转型的参考之一。而事实上，豫发米兰小镇的发展背后所暗合的“产城融合”的时代趋势、时尚生态系统的构建以及让文化、产业为地区转型升级赋能等多层次逻辑，也许是对于河南省发展而言更值得关注的内容。

1、豫发米兰小镇的产业“基因”

从2018年到2019年，大学生国际时装周的影响力显著增强，这其中固然无法排除第一届时装周的成功举办所带来的大面积宣传作用，但在短期内数百家上下游企业，包含服装、玩具、摄影、百货仓储等诸多类别迅速签约进驻，其中不乏年产值过亿的企业这一过程中，势必与新密、郑州乃至河南省的地区禀赋有着紧密的联系。

大学生国际时装周落地米兰小镇

大学生国际时装周落地豫发米兰小镇并非一个“突发奇想”，从豫发米兰小镇的产业定位上，我们可以很清晰的看见一条符合特色小镇发展的逻辑线，那就是对地域特色产业的发现与培植。

众所周知，河南省是人口大省，自然是服装消费大省，从而催生了服装生产大省。2018年11月30日，河南省服装行业协会第四届会员代表大会暨发展服装产业振兴县域经济高峰论坛召开，有数据显示，河南全省从事服装生产加工和商务贸易的工厂、公司、商户有16.7万家，“围绕这一件衣服吃饭的大概480万人”，服装年产量达30亿件，年产值已突破3000亿元。这显然并非一年之功。

10年前，河南省服装业业已是解决人民就业问题的重要“法宝”之一。其中郑州女裤发展迅猛，占据中国最大的女裤产业基地与中国女裤市场的“半壁江山”，甚至有“中国女裤看郑州”的说法。可以说，河南省拥有着长期的服装制造发展历史与稳定、庞大的技术生产团队与产品线。到了今日，这一优势从未断绝，而在河南省180家产业聚集区中，新密产业集聚区又是其中唯一以品牌服装为主导产业的集聚区。

品牌服装是新密市着力打造的千亿级产业，是新密重要的优势产业之一，受到新密市委、市政府的高度重视。在长期的服装产业发展中，政府着力推动服装产业、服装企业的转型发展，“实现了从代加工到自主品牌的跨越发展，从服装制造业向服装时尚创意产业发展的良好转变”。及至今日，新密市内便有200多家服装企业，形成了以渡森、六骏车、金宝来等自主品牌为代表的裤业服装企业群以及烟花烫、风行凯奇等一批知名女装品牌，并拥有全国驰名商标、多个河南省著名商标、名牌产品，以及数个研发中心，是“中国品牌服装制造名城”。因此，服装业可以说是新密的命脉，而以服装业作为特色产业来发展的米兰小镇无疑紧贴着新密的脉搏，并且站上了“巨人的肩膀”—新密的产业基础、政策大力支持以及河南省的服装业商家资源。

品牌服饰是新密市重要的优势产业之一

而随着郑州的快速发展，地处郑州大都市区的新密，又被纳入郑州国家中心城市中心地带和郑州航空港经济圈，可直接对接国际市场，这又为米兰小镇提供了更为广阔的市场，同时是其定位国际时尚的重要支撑。

除此外，地方性龙头企业的坚实后盾与产业经验，也是米兰小镇得以快速成长的环境条件。

米兰小镇由河南豫发置业有限公司进行全方位开发，而成立于2000年的豫发集团，其实是一个相对而言较为独特的房企。它以房地产商之姿入局房产市场，却以“锦荣系”服装产业链，如锦荣轻纺城、锦荣商贸城等辐射全国范围，最终在一众房地产开发方向中独辟蹊径，在郑州乃至河南占据了相当大的一片业务版图。之于米兰小镇，除却资本力量之外，豫发的功能主要在于两方面。

其一，是高区位价值土地的丰富储量。按照豫发集团董事长王建树的发现“价值洼地”的拿地逻辑，在普通房地产商热烈追逐“地王”时，早年的豫发集团已经以低价在港区、海南、新密、郑州等地区的边缘地带，低调拿下诸多土地。后来，港区开发的成功不仅成了豫发集团更上一层的重要筹码，还证明了“价值洼地”这一理论的可行性，乃至豫发至今仍坚持手握十分丰富的城市边缘土地资源。而这在城市外扩，产业集群效应增强的当下，这无疑成了豫发集团继续以产业为基础进行地产开发的优势。也因此，在特色小镇这一领域，豫发集团占据了先机。

港区开发的成功让豫发证明“价值洼地”的可行性

其二，是产业地产的开发经验。从锦荣系服装产业链来看，豫发集团的产业开发已久矣。其在培植产业，特别是服装业方面也是其余房地产商难以企及的。

2、米兰小镇的文化“基因”

对于新密乃至河南的服装业而言，豫发米兰小镇无疑在扮演一个资源配置、技术的“样板间”以及对外交流的平台角色，将承担起生产、消费、生活等一系列功能，也将配置人的生存所必备的生活空间以及娱乐休闲空间，这是其小镇功能与一般的产业集聚区功能的差别之一，这就要求，米兰小镇需要有人的文化为基底，实则，也就是新密的地区文化。

新密古城遗址即为黄帝古都轩辕丘，其历史积淀及其丰富，“从距今40万年前的旧石器时代到新石器时代的裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化、到夏商周以及有文字记录的文化”①，带有鲜明且难以复制的山水风物、地区特色，又是我国著名的密玉产地，是一座挖之难尽的历史宝库。

新密古城遗址

而米兰小镇有意识的与新密地域文化产生了紧密的联系。2018年，第一届大学生国际时装周的主题名为“轩辕颂”。2019年，新密时装周活动则是明确的聚焦于“服与礼”，其意喻为“华夏文明的文化脉络在中原，将传统融于当代，以中原文化为体，以现代时尚为形”，从主题名到展示服装、会场风格设计都始终体现着与新密地域历史、文化的联系。事实上，这便是与新密是夏商周文化带中的一环进行了呼应，在将历史感与现代感融于一衣的同时，构筑了米兰小镇的文化特色。

但同样显然的是，时装周的成功与这片土地之间还存在着隔膜，真正属于新密的地域文化还未曾被正式梳理、运用到米兰小镇。这一方面，是由于米兰小镇还处于在建状态，另一方面，是其规划也许还未能与新密文化产生深层交流，这需要更为专业的学者与运营团队来为其增分。这也许是米兰小镇下一步所需要参考的方向。

3、米兰小镇将带来的地区升值

一个全然产业化的特色小镇势必将会推动地区产业的转型升级，但又不仅止于此，而是更多的通过产业的发展来涉足多个领域，从而提升地区价值。

在2019年米兰小镇大学生国际时装展上，出现了河南省的非遗传承人的评审团，这意味着米兰小镇对于河南省非遗活化的潜在性推动。一来，非遗评审团的存在可以促进参展学生乃至其周边人群去关注、使用非遗元素，从而扩大非遗与普通人群的接触面。二来，这同时又是非遗同其余产业进行交流、其余文化进行碰撞的一次新的机会。

米兰小镇有可能成为河南省的旅游名片

其次，米兰小镇是新密对接郑州航空港以及航空港背后所寓藏的国际市场、国际信息的新尝试之一，因此其对于时尚的定位是一股可能成势的“新风”。特别是对于河南省这样一个时尚元素相对匮乏的大省而言，米兰小镇的时装周之风一旦大规模扩散，就有可能突破郑州所谓“网红打卡圣地”、“街拍圣地”的局限，而转为河南省的一张旅游名片，从而完善河南省对外的形象提升，进行河南省新的形象输出。

透过米兰小镇的定位，其实这也可能将对特色小镇领域提出了一个新的在其规划中所应考虑的部分，那就是特色小镇与地区形象的提升之间所存在的某种联系，其定位是否能补充地区形象中的薄弱区，是否能加强地区对外已树立的形象印象。

事实上，这不仅是在特色小镇立足于一个地区的时候所需考虑的，其影响与方向性更是在其成熟之后、能够为一个地区所带来的软实力提升上，需要被考量的，而这也正贴合了城市品牌化的内涵。

米兰小镇是个人服装品牌孵化的最佳空间之一

此外，米兰小镇还是一个个人服装品牌的孵化乃至成熟的最佳空间之一，但是否其能打破河南省少有国际知名服装品牌的难题还要看其后续规划与落地。

桃花若开，也得静待春风。从目前来看，豫发米兰小镇的开发虽然才刚刚起步，但其以产业为核心与基础的发展路线已然明朗，借助新密原有的、丰厚的产业基础与当地政府的大力支持，也将有很多惊喜正待发生。

①百度文库《新密的历史与文化》