一句话楼市:上周广州一手房成交量涨了近15%

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  1,上周广州一手房网签量终于有所回升。根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(5月27 日至6月2日)广州一手房网签1999套,环比上涨近15% ,网签面积为216937㎡,环比上涨17.20% 。但由于前几周网签量较低,最后一周翘尾行情也不突出,所以今年五月风光不再,未能实现“红五”。整个五月仅网签7161 套,比四月份还低。

  2,在政策松紧之间,市场走出了一条不规则的曲线,从房企端来看,在经历了3月、4月业绩增长之后,5月虽再度迎来上涨,但涨幅收窄。5月,市场总体表现延续了2019年初以来的降温。克而瑞数据显示,在权益口径下,5月,百强房企的整体销售规模较上月有小幅增长,环比增长8.8%。农历新年过后,房企销售速度开始加快,在低迷的市场环境中,3月走出了一波小阳春之势。在这一轮小阳春之后,政策有了明显收紧趋势,房企业绩虽然在5月仍有上涨,但上涨动力不足,涨幅明显收窄,5月单月业绩同比增速较3、4两月的12.2%和16.6%有明显回落,仅在5.7%左右。整体来看,2019年1~5月,TOP100房企整体操盘销售业绩规模近3.5万亿元,同比微增4.1%。关于龙头房企的表现,克而瑞数据显示,截至5月末,包括碧桂园、万科、恒大、保利、融创、绿地、中海在内的7家房企,全口径销售金额破千亿。

  3,5月下旬以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地挂牌量明显增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出让金额均超过百亿元。广州5月以来挂牌地块合计超过11宗。业内人士称,在三四线城市楼市相对低迷的情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,使得一二线城市土地市场升温。

  4,近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》全面披露了2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益和重要事项。总的来看,住房公积金各项业务运行总体平稳。数据显示,截至2018年年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元,缴存总额扣除提取总额后的缴存余额为57934.88亿元;发放个人住房贷款总额度85821.32亿元,个人住房贷款余额49845.78亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额46.11亿元,国债余额19.71亿元;缴存余额扣除个人住房贷款余额、保障性住房建设试点项目贷款余额和国债余额后的结余资金为8023.28亿元。

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