新信号!三四线城市房价开始疲软,炒房者不要再炒房了

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说起三四线城市现在的房价可是不得了,虽然房价水平和一二线城市对比起来有着明显的差距,但是其地方老百姓的收入也存在着明显差别,为什么很多人一毕业就想着去一二线城市工作,最主要的原因还是在于一二线城市工作机会多收入更高,对于从小城市来到大城市的人来说只要你有能力,收入是没有上限的,但是三四线城市在这些方面却有着显著的瓶颈。

大部分三四线城市的起步收入只有两三千元,而且增长空间很有限,如果想要拿到万元以上的工资基本上很难,现在还在三四线城市工作的人应该深有体会,不然他们也不会选择背井离乡前往一二线城市,但是面对三四线城市目前上万元的房价,这样的收入情况就显得更加相形见绌了,所以很多人对于现在三四线城市的高房价持怀疑态度。

那么现在三四线城市的房价是个什么情况呢?根据中国社科院发布的2019年5月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,三四线城市房价的增速正在放缓,而且还可能出现整体下跌的情况。对于这样的信号我想刚需者应该是收益最大的群体,因为他们期盼已久的房价降温终于要到来了,最直接的影响就是降低了他们的购房成本减轻了他们的还贷压力,对于他们来说是实实在在的利好。

虽然这只是中国社科院根据数据走势预测出来的信号,但是三四线城市房价会不会下跌已经有很多人都给出了自己的理由,笔者也是再三强调写了很多关于三四线城市乃至县城楼市未来走势的文章,这些理由并非都是空穴来风,而是从楼市本身及三四线城市本质出发所得出来的结论。

因为大部分城市无论从哪方面都找不出支撑上万元房价的条件,你要说人口需求,三四线城市恰恰是人口流出的城市,人口的减少当地的住房需求怎么会上的来;你要说收入,三四线城市大部分人的工资都在两三千元左右,面对上万元的房价只能是望房兴叹;你要说城市未来经济发展,不否认一些大城市经济圈周边的三四线城市可能会受到规划的辐射,比方说燕郊地区,但是这样的地区少之又少,特别是内陆的三四线城市基本上享受不到这样的红利条件,只能自身摸爬滚打,但是从大环境来看能够脱颖而出的三四线城市只会是少数派,城市之间的差距只会拉大,大部分三四线城市能够保持现有的经济状态不落后已经算不错了。

所以说接下来三四线城市楼市可能会迎来新的变化,这种变化对于购房者有益,但是对于炒房者来说可能就不如此前那么繁荣了,因为他们想要找到接盘者会越来越难,在楼市降温的前提下刚需者只会变的越来越理智,看看最近两年一线城市降温,商品房交易量直接就出现了下降,刚需不是你想骗就能骗,当整体风向变了,市场终将回归平静,三四线城市的炒房者如果不能坦然面对,那么到时候囤积下来的房子只能成为水泥砖头,笔者劝早期投资三四线城市的人群趁早出手,另外新的炒房者千万不要进来了,炒房的红利期已经过去,不仅市场环境已经不适用于炒房,现在国家对于炒房行为的打击也非常严厉!


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