网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

泰禾频繁变卖资产后或变相裁员 资金危局何时解?

0
分享至

文:胡嘉琦 朱耘

ID:BMR2004

闽系房企泰禾近来又将进行大规模的人员调整。

据泰禾内部员工向《商学院》记者称,在泰禾内部会议上,泰禾集团相关领导称要将总部600人精简到200人左右,精简掉的400人将调整岗位,对此,《商学院》记者向泰禾品牌方面求证,泰禾品牌方面回复称,在等相关部门的反馈,有消息一定即使回复。

据悉,泰禾总部精简主要采取的方式有;下放总部人员到各区域公司;根据个人能力,置换择优保留;调岗、互换岗位。

有多少总部的员工愿意离开一直工作和生活的城市,前往地方公司就职,将如何解决总部下放人员和区域公司人员的关系问题,或许都是泰禾此次人员调整不得不面对的问题。

另据泰禾内部员工称,此次人员调整很多系禾苗生,所谓禾苗生,即一毕业就加入泰禾的年轻人。

截至记者发稿,泰禾方面并未就总部精简人员的原因回复,同策研究机构首席分析师张宏伟在接受《商学院》记者采访时分析认为,泰禾精简总部和机构主要有两方面考量,首先从成本的角度,可以降低人员成本、优化结构,尤其在现阶段,最大限度地降低成本,增加企业生存的可能性;其次总部精简人员和机构的数量,公司的管理效率和运营效率得到提升。

财经评论员严跃进表示,总部人员精简非常有必要,企业基于房地产市场行情和企业经营情况,调整人员和人事架构,既是成本把控的重要策略,也是优化“激励约束机制”的重要举措,类似调整在目前大中型企业中都有存在,有助于企业精装上阵。

一般来说,资金方面若是有压力,往往会体现在抛售项目上。而对人事制度进行改革,多半也是为了降低行政成本和提高人力资源的效率。这也有助于进一步降低相关开支和改善资金状况。

调整本身也涉及到很多问题,对于有掌舵能力的高管,自然还是需要以稳定为主。而对于一些经验不足的从业人员,被调整也基本上符合预期。从后续管理来看,企业还是应该建议一个动态的人员调整制度,积极和房地产市场的周期等进行挂钩,继而让人才管理成为一个科学和可持续的工作。

据2019年一季报显示,泰禾流动负债总额共1254亿元,处于历史高位。短期借款145亿元,一年内到期的非流动负债315.5亿元,货币资金为206亿。公司经营活动产生的现金流量净额139.31亿元,期末现金及现金等价物余额为115.58亿元;公司短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元,资金缺口达319.39亿元。此外,在泰禾集团的2431.36亿元总资产中,受限资产高达683.14亿元,占比近三成。值得注意的是,目前泰禾集团大股东质押率高达100%,占总股本的66.4%。

张宏伟认为,泰禾属于高周转企业,通过对总部进行组织架构调整,精简总部,将效率高的员工留下来为公司创造效益,从而实现公司的正常运营和快速的回笼资金的目的。

据《商学院》记者查阅资料发现,现阶段泰禾总部分类相当细致,总部的架构包括:集团高层、总裁办、战略投资部、计划运营部、经营管理部、设计研发部、营销管理部、工程管理部、成本部、财务部、资金部、品牌部、审计监察部、人力资源部、行政部、法务部、信息流程部、证券事务部、风险控制部、客户关系部等。

通过此次人员调整,泰禾如何将总部进一步的汇总和聚焦。对此,《商学院》记者将持续关注。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
李泽楷女友参加婚礼!打扮珠光宝气显富贵,郭嘉文C位被追捧

李泽楷女友参加婚礼!打扮珠光宝气显富贵,郭嘉文C位被追捧

室内设计师阿喇
2024-03-29 16:49:21
以色列拟对极端正统派征兵,引发强烈反对

以色列拟对极端正统派征兵,引发强烈反对

环球时报国际
2024-03-28 07:04:11
女子嫁给了暗恋30年的发小,婚礼上仰头大笑,闺蜜:瞧你那点出息

女子嫁给了暗恋30年的发小,婚礼上仰头大笑,闺蜜:瞧你那点出息

佑宛故事汇
2024-03-29 16:18:02
3比0横扫中国名将!张本智和打出高光表现,巴黎奥运抢夺金牌?

3比0横扫中国名将!张本智和打出高光表现,巴黎奥运抢夺金牌?

体坛知识分子
2024-03-29 06:25:06
关于巴尔的摩的断桥,我听到了来自码头工人不同的声音

关于巴尔的摩的断桥,我听到了来自码头工人不同的声音

据说说娱乐
2024-03-29 13:23:28
闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

酷小子玩体彩
2024-03-29 12:37:36
儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

元芳
2024-03-23 20:46:27
郭锡文任贵州省委常委,曾任宁德市委书记

郭锡文任贵州省委常委,曾任宁德市委书记

鲁中晨报
2024-03-29 19:25:13
大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义非凡,小玥儿不再是杀手锏了

大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义非凡,小玥儿不再是杀手锏了

郑丁嘉话
2024-03-29 14:19:03
俄罗斯对莫斯科暴恐事件的应对已经快成一个笑话了

俄罗斯对莫斯科暴恐事件的应对已经快成一个笑话了

青花大瓷盘
2024-03-24 23:59:56
“这真供不起!”甘肃妈妈晒出大学4年花费明细,引底层家长共鸣

“这真供不起!”甘肃妈妈晒出大学4年花费明细,引底层家长共鸣

红丽说教育
2024-03-27 15:50:22
A股:崩溃式大涨,最后的阵地也将被击溃!下周周一大盘走势预判

A股:崩溃式大涨,最后的阵地也将被击溃!下周周一大盘走势预判

彩云的夕阳
2024-03-29 15:59:35
如今才明白,赵丽颖的婚姻为何短暂又仓促,其实金星早已给出答案

如今才明白,赵丽颖的婚姻为何短暂又仓促,其实金星早已给出答案

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 11:58:44
都说了不要让四川人做翻译哈哈哈哈哈因为四川人真的很神!

都说了不要让四川人做翻译哈哈哈哈哈因为四川人真的很神!

娱乐帝皇丸
2024-03-29 16:48:11
最长寿的五大生肖,子孙满堂,家财万贯!

最长寿的五大生肖,子孙满堂,家财万贯!

牛锅巴小钒
2024-03-29 13:57:04
周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

白宸侃片
2024-03-29 14:45:16
乌克兰转折将到!美国即将重启新军援,100万发捷克炮弹下月起运

乌克兰转折将到!美国即将重启新军援,100万发捷克炮弹下月起运

鹰眼Defence
2024-03-29 18:13:29
女子穿高跟鞋爬山脚痛,相亲男生无奈只能背她上山:感觉上当了

女子穿高跟鞋爬山脚痛,相亲男生无奈只能背她上山:感觉上当了

唐小糖说情感
2024-03-29 12:32:25
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿正面照曝光超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿正面照曝光超像爸

小咪侃娱圈
2024-03-28 15:47:44
刚刚!浙江一地突发巨响!网友:感觉大楼都在颤

刚刚!浙江一地突发巨响!网友:感觉大楼都在颤

FM93浙江交通之声
2024-03-29 12:03:33
2024-03-29 21:16:49
商学院杂志
商学院杂志
为商业领袖提供管理实践与方法
6481文章数 22552关注度
往期回顾 全部

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

健康
艺术
本地
数码
公开课

早防早筛,远离肝硬化

艺术要闻

专访|“提香·花神”策展人:用经典再现威尼斯画派

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

首款支持PCIe5.0 SSD的迷你机!铭凡原子侠HX200G发布:双A配置

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版