近期，海南的新房供应量可以说是凤毛麟角，连续几个月来都是去库存，减少新房和住房用地的供应，本月初破天荒的新增小批量的新房供应。
海口本月新增近4543套房
五月初到现在，海口累计新增预售房4543套，累计总面积68万平米，主要分布在海口秀英地区。这是今年以来海口新房供应量最大的一次单月供应。
三亚新增近1300套预售房
上个月，三亚发布了5张商品房预售证，累计新增1300多套预售房源，供应面积超过10万平米，其中公寓521套，住宅房311套，别墅197套，商业用房300多套。品类多样，刚需住宅房、投资房、旅居度假房全面覆盖。
海南坚决去房地产化，新房供应量越来越少
今年海南房地产和前几年不太一样，前几年每天都会有很多新房供应，每天都有土拍成交。到现在一个月都看不到海南有什么新房供应的消息。
因为今年海南坚决要摆脱房地产，不走房地产这条老路。所以不仅少卖地，连卖出去的没开始建设的还要回收回来，今年年初海南回收了相当于过去六年销售总面积的3.1万亩土地，不再作为住房用地。
海南东线仅有少量房源均价不过万
在今年大幅回收土地，缩减住房供应之后，海南今年的房价持续走高，和稳定房价的主基调背道而行。目前海南东线片区仅有极少量新房是均价不过万的，东线仅有定安和文昌极少数楼盘不过万，还有房价6000左右的楼盘。
东线除了这两个区域去，其他市县房价均价都在1.3万以上。三亚房价均价3.45万，海口房价均价1.74万，西线房价相对东线略微低一些，均价1万出头。
海南下半年楼市行情预测
每年的上半年是海南购房淡季，下半年都是购房旺季，海南的房价涨跌幅也有很明显的季节变化，下半年的9-11月份房价涨幅最大，上半年的3-6月份房价涨幅最小。前两年是，去年是，今年也一样。
所以无论是打算在海南买房的本地刚需还是外地来买房养老度假的，在上半年买房总比下半年成本更低。
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