即使年初在中央重要会议上,关于房产税的说法也已经到了“稳步推进房地产税立法工作”的地步,到了这一步,可以说房产税出台已经是必然的了,但是社会上依旧有很多人认为房产税难以出台,争论的核心就是“土地公有但是却要在持有阶段收税”是否合理?
近日,知名经济学家贾康在某一会议上发表观点:房地产税的立法势在必行,是房地产改革重要的基础性制度建设不可或缺的一项。对房价“压舱企稳”;深化地方政府税制改革;强化优化再分配机制;可以提高直接税比重;可以自下而上培育和发展民主化、法治化的“规范的公共选择”机制..
其中最重要的观点,白水认为有两点:房地产改革和房价。
第一,房地产市场经过几十年来的发展,虽然成为了三辆马车之一,但是带动的房价上涨已经过度影响到了社会的方方面面,并产生了许多的社会问题,再加上楼市素来就有泡沫的嫌疑,那么建立一个健康长效房地产市场机制迫在眉睫,而房地产税正是其中重要的一环。
第二,关于房价上涨的因素有很多,比如通胀、地价、炒作、棚改等等,但是重点是,对于大部分购房刚需而言,已经很难为这样的房价买单了,“六个钱包”之后,还有什么能够支撑这样的房价吗?因此,社会上更多的声音是希望房价能够稳定下来,下跌俨然成为了一种奢望。
况且,房产税出台之后,肯定会有一定的免征范围,确保刚需群体的居住要求的同时,抑制房价的快速上涨。
历史经验告诉我们,凡事都要看的长远些。房产税同样如此,如果我们仅仅把眼光放在当下的蝇头小利,房价问题永远不会得到解决。
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