在各项楼市调控政策中,限购限价限售限贷等等对于楼市的作用最为显著,其中限购更是调控政策的重中之重,因为限购直接限制了房地产市场中出现的由于炒作哄抢而导致房价上涨的情况,在满足刚需居住需求的同时,也稳定了房地产市场。但是近日,一座二线城市在如今“楼市调控政策保持稳定性和持续性”、“房住不炒”的基调没变、“住建部预警提示”的诸多前提之下,却是放宽了限购政策。这是否意味着楼市即将迎来大规模松绑呢?
近日,多家媒体报道,南京市高淳区将放开限购,对外地购房者不再有社保或者个税的要求。这就意味着调控中的关键——限购放宽了。
那么放宽限购对于市场有什么影响呢?是否会再次引来炒房者,然后房价再度大幅上涨呢?
首先,我们需要知道,为什么这个城区突然就放开了限购。因为此前当地的限购政策可谓颇为严格:首套房时,需要交够两年的个税而且不得补缴;不向已经拥有一套及以上的外地购房者出售住房,新房二手房都不行。
为什么突然放宽限购,很多南京当地人可能第一个想到的就是“太远了”,高淳区虽然属于南京的一部分,但是两者却相距上百公里的车程,可谓是远郊区;再加上近段时间以来,南京、西安、成都等等二线城市都在积极的进行“抢人大战”,这也就意味着市场需求可能会进一步增加,但是当地的库存压力较大,因此放宽限购是不错的选择。
那么高淳区的限购放宽,是否会产生连锁反应,引起楼市的大规模松绑呢?
易居研究院总监严跃进认为,限购放宽,虽然会刺激当地购房需求,但是重要是为了去库存,并不会引来全面松绑。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.