要在贵港买房了吗?官方带来7点购房提示,不看就亏大了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  宣粉们,要买房了吗

  买房对一个家庭来说是一件大事

  攒了一辈子钱

  谁都想买上心仪的房子

  

  但买房存在一定风险,比如一些开发商为抢抓商机,在没有取得房地产预售许可的情况下,违规预售。还有,市民购房不谨慎和不理性。消费者在买房时不认真核实开发商的销售资格,盲目购买;部分市民购房心切,担心房源不足,甘心违规交款…

  

  违规预售或许会带来这样的问题:资金缺乏监管,可能挪作他用,无法按期支付工程款,导致资金链断裂,成为新的烂尾工程,严重扰乱房地产市场,影响消费者的直接利益,带来一系列的社会问题。

  

  为加强商品房销售管理

  有效避免商品房买卖纠纷

  保障广大购房人的合法权益

  提醒广大购房人防范购房风险

  贵港市住房和城乡建设局带来7点购房提示

  

  一、楼盘证件要齐全。购买商品房时,应查看房地产开发企业是否取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》等有效证件,核对证载范围、用途等是否与所购商品房一致。对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房屋,不要购买,不要支付定金、认筹金、团购费、服务费等任何形式的预付费用(包括购买与未取得预售证项目有关的变相理财产品等),也不要通过开发商提供的在线购房平台支付任何费用。

  二、房源状况要查清。对已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房产,购买前要充分了解所购房屋的性质、土地使用起止年限、产权是否清晰、是否存在抵押或查封等限制情况。购房者可登录“贵港市房产网”(网址: http://www.ggsfcw.com/)了解商品房的楼盘信息、销售许可、资金监管、合同查询等信息。

  

  三、售楼现场需看清。售楼部现场公示房开公司营业执照和资质,项目五证两书(土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、预售证,质量保证书、使用说明书),商品房源明码标价,预售资金监管信息,小区规划情况、物业情况等。

  四、签订合同要用心。在签订认购协议或预售商品房买卖合同前,应仔细查阅内容条款,明确双方的权利和义务,并通过商品房网签系统与房地产开发企业签订预售商品房买卖合同,切实维护自身合法权益。企业与购房者应通过网络实时签约,不通过网签的合同,将无法办理按揭贷款、合同备案和房屋确权手续。

  

  五、交款要有凭证。预售商品房的购房人应当按合同约定的付款时间,以购房人(配偶、直系亲属或已公证委托关系的受委托人)的个人账户将商品房预售款直接存入《商品房预售资金监管单位备案证明》上注明的预售款专用帐户(如POS机刷卡请先确认收款账户),向房地产开发企业索取收款票据,并妥善保存银行转账凭证和收款票据。

  案例

  小A工作了7年,终于攒够了房子的首付款,并在某项目楼盘看中了一套房子,在交钱时,销售人员说把钱存到某行某账户,但并不是商品房预售资金监管账户。小A犹豫了,销售人员说这样是为了少交税,能优惠点。小A欢喜的把钱交了,没过多久开发商卷钱跑路,小A的钱因不在监管账户被一并卷走,难以追回。

  

  六、广告宣传须辨别。对房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺,应谨慎辨别,对于无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,应当要求房地产开发企业以书面合同形式予以确定;不符合现行购房政策的,不要相信任何房地产开发企业、机构和个人的教唆、怂恿以任何方式骗取购房资格或购买房屋。

  案例

  小红购买某商品房时,房地产公司告知X栋东面为空地,如果要起楼房也不会很高,小红最终决定购买。后来发现X栋东面空地已建起了十层的高楼,影响了自家房子的采光。想投诉,但苦于没有证据。

  七、购房投资要谨慎。理性认清众筹买房、以租代售、物业返租等购房方式的风险。

  此外,为了促进我市房地产市场的健康有序发展,保障广大购房人的合法权益,房地产管理部门也在加强商品房预售资金的监督管理,保证商品房预售资金专款专用,防范商品房预售交易风险,维护交易双方的合法权益。

  延伸

  

  5月28日下午,市住建局召开了贵港市商品房预售资金监管工作会议。

  

  宣粉们,购房前,

  记得仔细阅读一下这7点提示哦,

  或者,你遇到过购房方面的问题吗?

  欢迎在下方留言~

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

晴天红景

出去看一看更大的世界

头像

晴天红景

出去看一看更大的世界

779

篇文章

299

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码