重磅消息!限购要放松了?这个城市已经实行,买房者开心了

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  最近,又有一个城市被热议,而且缘由是大家都关心的楼市限购。

  南京远郊高淳区最近发布新政,从6月4日起,外地人不再需要两年的社保或个税证明了,只要持有南京市居住证或劳务合同、营业执照,就能在高淳买房。

  相比于南京之前严格的限购政策,高淳区这一举动,很明显是放松限购了。

  

  大家都知道,今年以来,全国就在密集型进行调控政策,前五月出台的调控措施甚至多达205次。在全国一片调控热火中,南京却调转船头,给楼市松了绑,这是为何?

  其实,这也由于房地产在过去几十年里,对我国的经济绑架太深了,不是所有城市都能像那些大城市一样,没有了房地产业依旧活得很滋润。

  在我国,许多城市是强烈依靠土地财政而活,斩断了房地产这一只手,就如同成了折翼的天使,经济很难飞起来,海南就是一个例子。

  因此,目前来看,估计是南京高淳区撑不住了,试探性放松限购。

  试探性放松限购,似乎已成我国地方政府的常用方法了,因为近几年来的楼市调控,每逢限购即将放松前夕,总会出现这样的信号。

  

  而结果也大多较好,最终都会放松限购,时间也不会太长。南京高淳区此举,打的应该就是这样的算盘。

  如果这一举动不被阻止,那么,随后应该会有许多城市跟进,陆续放开限购。

  就算被国家强制阻止了,也没多大损失,还能给各大城市提供一个示范。

  其实今年也是比较特殊的一年,因为多个城市的限售令到期了,会有一大批房源入市。

  但是今年行情不太好,三四线城市的楼市库存积压大。尤其是5月份,有60个城市新房销售面积下降了6%,去化率也降至67%。

  房子卖不出去,不光企业急,政府也急啊,因此试探性放松限购也就情有可原了。

  

  不过,我们不能简单地理解为国家会对楼市调控进行放松。

  国家会为了保证楼市平稳运动,通过授予地方灵活空间,采取如放宽落户条件、取消限购等政策释放利好,但是,总体上仍然会高举“房住不炒”的大旗,给楼市降温的,可谓是一手大棒一手甜枣。

  另外,南京高淳区此举其实也大大便利了那些想成为南京的外地人。

  大家知道,这几年各大城市抢人大战非常激烈,尤其是在购房政策上,各地政府做出了极大的让步,为新引进的人才购房大开方便之门。

  南京此次放开限购,非常有利于“新南京人”入住南京,对于想在南京买房安居的人来说,无疑是好事一桩。

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道宁致远

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