时隔2年再加推！1.6万+/㎡，超3000人预约，经开限价盘来了......

今日，南艳湖多个项目爆出新消息，其中不乏备受关注的区域神盘！

1.海恒海岸公馆今日启动验资，金额50万；

2.依澜雅居6月中旬收官；

3.海尔云玺公馆确定6月23日首开。

对此，我今日特致电各项目置业顾问，证实相关消息！并打探不少板块新“情报”。

NO.1丨壹

验资50万！合肥70年学区公寓月底开

时隔两年，南艳湖热盘——海恒海岸公馆今日被爆已开启预约。值得一提地是，该项目上次开盘还在2017年5月。

△截图来源：朋友圈

对此，我致电了海恒海岸公馆工作人员：“项目今日正式开始验资，验资金额50万，户型59-72㎡之间，价格1.6万+/㎡，预计中下旬开盘。首付3成起，全款优先选房。”

据了解，项目此次加推1#楼公寓，3梯11户，594套房，70年产权精装。

△图片来源：朋友圈

1.70年产权+区域顶级学区

海恒海岸公馆作为海恒金屿海岸的公寓项目，为70年产权，项目自带学区，首付仅3成起。

目前海恒海岸公馆周边分布了多所南艳湖板块顶级学校，168玫瑰园学校小学部（原经开区莲年校区）、168玫瑰园南区初中部（在建）、清华附中合肥学校（在建）。

另外，海恒海岸公馆此次加推的1#楼公寓，正对面积近3000亩的南艳湖湿地公园，无建筑物遮挡，湖景视野极佳。

2.高租金回报率

海恒海岸公馆与合肥学院仅一路之隔，学生租房需求旺盛。以项目西侧公寓青年城1号为例，60㎡左右公寓，月租在2000-3000元。在合肥来说，租金收益相当可观。

3.难买！网爆超3000人预约

事实上，集70年产权、学区、高租金回报率为一身的海恒海岸公馆，一直受到市场较多的关注。海恒海岸公馆置业顾问坦言，由于项目性价比较高，目前很多客户都在咨询，预计后期较难买。

而据微博网友爆料，目前海恒海岸公馆已有3000多人预约。

△截图来源：微博

NO.2丨贰

依澜雅居爆本月加推，南艳湖最新动态曝光

南艳湖板块除了海恒海岸公馆，热度最高的非老盘依澜雅居莫属。上月曾有微博网友爆料，依澜雅居预计6月中加推最后2栋准现房。

△截图来源：微博

但6月中将至，项目依然毫无动静。让人不禁疑问，难道这次又是依澜雅居的“烟雾弹”？

据此前了解，依澜雅居目前仅剩15#（18F）、16#（27F）尚未加推，户型面积85-130㎡，约150套，预计均价约1.35-1.4万/㎡。

在新盘均价普遍在1.6万-1.8万/㎡之间的南艳湖，均价不到1.4万/㎡的依澜雅居一直被购房者紧盯。但是从目前情况来看，依澜雅居本月开的概率似乎十分渺茫。那么南艳湖近期还有哪些新盘将开？

海尔云玺公馆

今日，海尔云玺置业顾问向我确定，项目将在6月23日首开8、9#楼，户型面积约110㎡、129㎡和143㎡，精装房源，放风价1.75万/㎡起。

项目正在验资，验资金额50万，验资成功可享3000元优惠。

△海尔云玺鸟瞰图

项目点评：海尔云玺最大特色就是靠近南艳湖，可以享有生态便利。但该项目紧邻繁华大道、习友路两条主干道，沿路楼栋或受噪音影响。此外，项目周边分布有海尔工业园等大型工厂，生活舒适度或受影响。

合肥启迪科技城水木园

此前，合肥启迪科技城水木园曾一次性备案11#、12#、13#、17#楼，共计510精装房，均价约19211元/㎡。

△截图来源：合肥发展改革委员会官网

6月1日，项目的11#、12#楼正式开盘。户型面积100㎡、138㎡，共计378套房源，加推当晚全部告罄。另据悉，项目预计在7月初加推，户型面积115m、148m。

项目点评：启迪科技城最吸引的人地方，除了区域共有的南艳湖公园，那就是引进了清华附中。另外，启迪科技城做为经开的改善盘，业主圈层相对高出周边小区。

邦泰学府里

邦泰学府里已备案1#，主力户型97㎡、120㎡，共96套精装房，毛坯均价14211.77元/㎡，装修均价2500元/㎡。

邦泰学府里置业顾问对我表示，预计6月底加推1#楼一半的房源（40多套），首付5成起。项目剩余的3、7号楼以及1号楼剩余房源将在今年年底加推，约300多套房源。

△邦泰学府里沙盘图

项目点评：今年，南艳湖最大的爆点莫过于“168玫瑰园学校”规划出炉，在学区光环加持下，邦泰学府里也从首开时的首付8万起分期优惠政策，到这次的首付5成起，成功的麻雀变凤凰。

NO.3丨叁

结语

由于海恒海岸公馆的高性价比，未来开盘或不乏全款客户。所以置业者要做好3成首付选不到房的准备。

南艳湖作为政务、包河、滨湖之间的洼地，其价格对于想靠近主城置业的刚需来说，显得较为亲切。

但伴随着板块内教育、商业等配套短板的补齐，这种亲切正一点点被蚕食。加推告罄的启迪科技城水木园、首付5成起的邦泰学府里，都透露着置业者和开发商对于南艳湖板块未来发展的看好。