今日，温州市市域铁路S1线龙霞站A-12b地块，温州市市域铁路S1线龙霞站A-20地块出让成功。
2宗地块位于梧田街道轻轨S1线龙霞站附近，总出让面积22185.63㎡，总建筑面积68774.43㎡，总起价80622万元。地块出让要求住宅全装修。
姊妹地块总是吸引了大家的眼球。同时这2宗地块还是一线河景，周边环境较为纯熟。
温州市市域铁路S1线龙霞站A-12b地块
（出价记录）
经过21轮报价，温州佳悦企业管理有限公司（德信）以总价49887万元竞得温州市市域铁路S1线龙霞站A-12b地块，楼面价13072元/㎡。溢价率13.7%。
（地块详情）
让地块的基本情况
（一）地块位置：瓯海区梧田街道塘东村、寮东村。
（二）地块范围：具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院出具的G2019-031号土地勘测定界报告为准。
（三）土地面积：12310.3平方米。
（四）土地用途：城镇住宅用地。
（五）土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年。
地块的规划条件与具体利用要求等
（一）规划使用性质：二类居住用地（R2）。
（二）规划容积率：1.0≤容积率≤3.1。
（三）规划建筑密度：≤22%。
（四）绿地率：≥35%。
（五）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤38161.93㎡。
（六）建筑高度:≤80米（且住宅建筑高度≥24米）。
（区位图）
（现场图片）
该地块南侧2208平方米公共绿化（A-13地块部分用地）及生态河岸驳坎（长度145米）须由地块受让人有偿代建。
市铁投集团须做好地块北侧受市域铁路S1线影响区域范围的防护及降噪措施。在S1线噪声辐射范围路段设置直立式声屏障，防护降噪工程须自该地块成交之日起一年内完成。
温州市市域铁路S1线龙霞站A-20地块
（出价记录）
经过18轮竞价，温州海恒置业有限公司（华董）以总价41835万元竞得温州市市域铁路S1线龙霞站A-20地块，楼面价13666元/㎡，溢价率13.9%。
（地块详情）
出让地块的基本情况
（一）地块位置：瓯海区梧田街道寮东村。
（三）土地面积：9875.33平方米。
（四）土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。
（五）土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年。
（一）规划使用性质：二类居住用地（R2）兼容（B11）零售商业用地、（B13）餐饮用地。
（二）规划容积率：1.5≤容积率≤3.1。
（五）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤30612.5㎡，其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤3000㎡。
（区位图）
（现场图片）
地块南侧A-21地块公共绿化面积3209平方米及生态河岸驳坎长度217米由竞得人代建。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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