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近几月看，其中3月份热点城市和前期较早调整区域率先出现“小阳春”，房产中介机构借势炒作，带动了销量快速回升，出现量价齐涨局面。但到4月份时，楼市进入平稳状态，而刚刚过去的5月，购房人又接到了各类房产商和中介机构的电话，楼市退烧明显。
楼市传来3个好消息，还没购房人有福了1.楼市调控持续加码，房价被死死摁住2.未来两个月，楼市将出现“井喷”式供货，一是对一房难求的热点城市来说，房企集中推盘，有利于缓解市场供应压力，有利于满足购房人的购房需求；二是对于市场一般的城市来说，买方市场逐步形成，为购房人提供了更多选择，3.住房公积金余额充足，公积金政策可能更普惠，一是相比社保，公积金有更大的降费空间。二是贷款额度可能提高。
楼市还顺带1个坏消息，随着地价、房价再次抬头，前几个月宽松的信贷政策再次迎来收紧。房贷作为楼市调控的重要工具，房贷利率再次反转也是正常之举。不过，笔者认为，这应是给楼市降温的短期权宜之计，从房贷利率的周期来看，本次下降才仅仅4个月，待楼市趋于稳定后，房贷利率在后面还会继续沿着这个趋势下降
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