拿到房产证后别大意！尽快办“3件事”，要不然房子可能不是你的

房产证，现又称不动产证，是购房者对房产行使占有、使用以及处分权利的主要凭证。早在2015年3月，国家部署不动产登记工作，直到2017年5月后，国家停止所有县市颁发旧房产证，新颁发的产证均称为不动产证。不过，前期在购房人手里的旧房产证继续有效，与不动产证有同等效力。

值得注意的是，不管你手中拿到的是房产证，还是不动产证，有些人想当然的认为，只要有这个证照，房子肯定就是你个人的了。其实，并不是你拿到这个红本本就无所谓了，为避免惹来没必要的麻烦，当你拿到房产证后，还需要及时办好3件事，否则，到头来房子真有可能不一定是你的，而且在今后处置和交易房产时带来诸多麻烦。当你拿到房产证后，应尽快办好这3件事：

第1件事，核查不动产证信息

我们知道，不动产证上的信息都是经过人工录入的，难免会出现失误而错录。在拿到证件现场，首先核实上面的姓名、身份证号码正确与否，有时候可能因一字之差录成别人的信息。其次核实房屋的具体位置（当时登记的地址）、房子栋号、单元号、门牌号以及房子面积等基本信息，如果跟实际不符，会影响到后面转手交易，所以当你核对出问题后，应第一时间要求发证机关纠正，若多年以后发现再改正，其手续就比较麻烦。

第2件事，及时做好抵押登记

对于大多数普通购房人来说，或多或少都会向银行按揭部分房贷，银行出于系统安全考虑，尽量避免购房人（借款人）出现断供等违约情况，所以，会要求购房者将房产抵押给他们。为此，当你拿到房产证后，需要第一时间进行抵押登记。抵押登记包括抵押登记申请书、抵押身份证明、抵押合同、抵押房产价值证明资料及其他要求事项。抵押登记办理完成后，抵押当事人应取回房地产权利证书。

在实际的判决案例中发现，若不办理不动产抵押登记手续，虽然抵押合同仍旧有效，但抵押权并不成立。因此，为规避借款风险和信用风险，甚至产生债务纠纷，购房者须及时办理抵押登记。

第3件事，确保购房相关票据妥善保管

有一部分购房人，在拿到不动产证后，其他相关购房手续要么扔掉了，要么在多次搬家后遗失了。这可不应该，正确的做法是：只要房子没有转卖掉，那么你就应该一直妥善保管好购房的一系列手续。这些购房手续包括买卖合同、购房发票、契税发票、交纳物业费发票、装修发票、合同备案证明。提到的这些票据大都重要，例如装修发票，按照现在政策，可以作为购房成本冲抵税费，还有如购房发票，如果总价税率过高，可以用作原始发票冲抵税费成本，这些着实为购房者省钱，相信没有人跟钱过不去。

最后总结一下，拿到房产证后别大意！尽快办“3件事”，要不然房子可能不是你的，更直接的影响是可能让你多掏钱。虽然随着住房信息系统逐步完善，一些资料是可以补办完成的，但是有的手续是无法补办原件的，比如契税发票。而且补办手续和流程都比较繁琐，需要跑N个部门，你还得请假去办，不仅费神还影响购房人的正常工作。为此，再次提醒各位，拿到房产证后，须做好3件事，避免产生不必要的麻烦。