不买房不知道!公积金贷款被拒原因大公开

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六一刚过不久,相信不少“大儿童”还在慢慢回味重返童年的乐趣吧?然而,在此时,就有不少购房者为中秋假期买房而提前做准备了,其实,在中秋节假期间,开发商也会推出的一系列优惠活动,相信许多购房者都会在此时实现自己的住房梦想。而面对不断上涨的高房价,许多购房者都会首选公积金贷款买房,但也有不少人被拒贷,原因就是下面这5个。

一、公积金账户为零

当然了,在实际生活中,很少有人的公积金账户是为零的,因为大家都有用公积金来买房的打算。一般来说,公积金贷款额度与公积金账户余额成正比关系,即公积金账户余额越多,那么公积金贷款额度也就越高,当然了,不能超过最高额度限制。

很多购房者在申请公积金贷款时,往往都会产生这样的疑问,怎么自己的公积金贷款额度那么低?原因很简单,如果你的公积金账户余额较少,那么公积金贷款额度自然就会比较低,当你的公积金账户余额为零时,那么公积金贷款很可能就会拒贷了。

二、个人征信产生不良记录

如果你想要贷款买房的话,那么就一定要好好维护自己个人征信,因为这会影响到房贷,且也是影响公积金贷款额度的一大因素。如果你个人征信不良,那么你的公积金贷款就算通过了,额度也不会太高,因此大家在申请公积金贷款前,一定要注意保持个人征信良好。

三、不符合政策

其实,不管是买房还是申请房屋贷款,大家都要时刻关注相关政策。因为随着楼市调控的不断变化,各地的住房公积金政策也在发生着改变,如果楼市政策进一步收紧,那么公积金贷款额度无疑会持续下调,这样无论借款人条件多么优越,都无法拿到高额度的公积金贷款。

四、公积金缴存时间太短

在购房者你申请公积金贷款时,贷款机构往往都是会看你的公积金缴存时间。因为如今,不少城市都推出了公积金贷款额度与缴存时间挂钩的政策,即公积金缴存时间越长,其贷款额度就会越高,如果你的住房公积金缴存时间较短,那么你的公积金贷款额度自然也会较低。

以上就是本文的全部内容了。在现在房价那么昂贵的情况下,想必大多数购房者都是希望使用公积金贷款的吧?对此,小编想说的就是,就算拿到公积金贷款最高额度,那么也不足以支付购房款,更何况好多购房者都只能拿到较低的公积金贷款额度,甚至还有不少人是容易被拒贷的,因此,当你的公积金贷款被拒时,大家不妨从以上这5个方面来找找原因。


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