有钱也要贷款买房？这就是人家有钱的原因，懂这几点你也会有钱的

在房地产的“黄金时代”，房价居高不下已经是司空见惯的了，但是绝大多数人的收入水平往往跟不上房价上涨的速度，被远远的甩在后面，几乎没几个人能全款买套房，大多数人买房都是贷款按揭。逐渐地，买房和贷款买房甚至逐渐成了一种概念，毕竟贷款大多数人买房的必由之路。但是贷款买房每个月有月供的压力不说，还会有大额的利息，所以很多人都巴不得能全款买房，甚至会借钱去买房。事实上，很多人有足够资金全款买房的人都不会去全款买房，而是会贷款买房。先别急着惊讶，告诉你为什么。

一、贷款买房符合利息最大化的杠杆操控

准确地说，贷款买房确实是一种变相的投资。其实这也是一种杠杆操控，而且这样的投资方式在生活中也是比较常见的。就像是有的人会贷款买房，然后把房子分隔成好几个小房间，再把这些小房间出租出去。如果租房市场可观的话，每个月的租金不仅能还掉月供，甚至都有可能会有结存，就算是租金收得不够多，但是可以抵掉全部或者是很大一部分的月供，就像这样维持下去，等到月供都还完了，自己还会剩下一套房子。这样换算下来的话自己买房只花了首付的钱。而这只是其中一种方式，很多有头脑的人在利用房贷这方面更有心得。

二，贷款买房能减少通货膨胀对自己的影响

通货膨胀在这些年是一直在进行，现在的M2增速一直是大于GDP的，那么未来的货币存量会持续增加，所以说未来的钱其实是没有现在的钱值钱的。这就意味着同样的钱在未来买的东西并没有现在好。尤其是买房这种事，需要很多钱，动不动都是一百多万，而贷款按揭买房就是把以后相对不那么值钱的钱挪到现在来花。当然，会有利息的付出，可是要和贬值的钱想比的话，应该还是可以接受的，毕竟未来货币贬值的速度是不太好预测的，要是大幅度贬值的话，贷款买房就很明智了。

三、贷款买房规避房子贬值的风险

未来的房子价值会有怎样的变化是不太好预测的，按照目前的形势来看，很有可能会有贬值的风险。就拿房价来说，虽然现在在趋于平稳，但是未来很有可能会下跌，毕竟人口会减少，需求也就会减少，而市场上的供给一直很多，那么房子就很有可能贬值。如果全款买房的话，房子贬值之后所有贬值的损失都会是自己承担的。

但是如果要是贷款买房的话，有很大一部分损失会被银行分担。就像是在房子贬值的时候，银行在房贷利率这些方面也有可能会下调，那么月供的利息也会减少。这只是银行分摊风险的一部分，还有很多方面银行甚至都能帮购房者抵消风险，这和全款买房比起来会划算很多。正是因为人家能有这些思路，所以才会这么有钱的。