交房了，交房了！开发商布置温馨场面"欢迎回家"，业主欢天喜地要收房？
别急，厦门一套房子几百万，你都不查查有啥问题就收房吗？
近期，厦门日报联合，
深度中国验房厦门公司
，查验了翔安区某楼盘112平毛坯房，验房中发现如下问题，快看看你家有没有？
验房师傅采取多个点位用水平仪测量，以绿色水平线为基准，检测出客厅、主卧、书房、厨房地面高低不平，
甚至肉眼可见。
最严重的客厅，
地面差竟达约±7厘米
深度中国验房公司首席验房专家王青宏提醒：
地面不平整，会影响房屋整体地面铺设，
造成更多不必要的整改、增加不必要的费用
，包括人工、材料费用，根据整改面积不同，少则数千元，多则万余元。
因此，业主必须要求开发商根据国家标准进行整改
整改合格以后再签字收房
切不可稀里糊涂直接收房。
除了高低差以外，该房还查验出以下问题。
根据合
同约定层高2.9米
，但验房师用测距仪测量发现，客厅净高在
2.71-2.73米
之间
根据交房现场开发商出示的资料，楼板厚度10厘米、降噪层4厘米，据此计算，
标准净高应该是2.76米。
而这套房子的客厅净高最低2.71米，低于标准值达5厘米。
如果装修时做20厘米的吊顶
净高就更低了，可能只剩2.5米
会显得非常压抑，严重影响使用舒适度。
本次还检测出墙面、地面多处裂纹
记者采访到其他业主。还发现更大的裂纹。
验房专家提醒：
一般有裂纹的地方都会有空鼓，就算没有空鼓，也要处理裂纹，
不管大小
。因为裂纹会随时间的温度变化，装修挂腻子粉以后仍然有裂纹。
整改方法为：去除裂纹部位砂浆层，重新按照工序流程处理，切不可填缝敷衍了事，否者日后还会开裂。
相关规范标准规定：地面无裂纹，找平层、楼板均不可以出现裂纹。
本次检测到墙面非常粗糙，甚至用手可以抠掉沙。
验房专家提醒：
可以抠掉沙，证明强度不够，后续对装修会产生不良影响。
此种情况必须处理，比如刷水泥胶等方法。如果砂浆层强度可以，那么就不需要处理，因为届时挂腻子后粘合度高。建议业主使用螺丝刀戳墙体，若掉沙则证明强度不够，需要整改。
本次验房还检测出，主卫排水管被大石块堵塞。
验房师提醒：
除了肉眼可见的石块以外，管道深处可能还有其它异物堵塞，建议要求开发商将石头取出，再倒水检验是否通畅。
看吧，房屋质量问题真多！再次提醒各位业主，
切记先验房再收房，一定要求开发商整改合格后，再在收房手续上签字。
否则，以后房子出现质量问题，某些开发商不一定积极整改，能拖就拖……最近几年，《厦门日报》记者走访发现，厦漳楼盘出现不少质量问题。
那么业主究竟该怎么做呢？请牢记以下几点。
1、验房之前，先查看交房证件是否齐全：
交房时，业主应要求开发商提供"两书两表一图"， 若不齐全，建议业主先不收房，同时还必须以书面形式告知开发商
2、仔细核对购房合同
接下来，再仔细核购房合同。合同约定的交楼标准，与实际收楼是否有出入？比如面积、建材品牌等，如若存在出入，建议业主
以书面形式写出来并拍照留存
。在核对完购房合同后，再进去验房。
3、分步骤检测房屋质量
如果自助验房，专家建议分步骤检测：
最后榜哥提醒：在厦门买一套房子动辄几百万，花费全家的血汗钱，一定要仔细查验房屋再收房，维护自己的合法权益！
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