石家庄市住房保障新政会降低房价了吗?
今年6月1日,石家庄市实施了申请住房保障的新政策,“毕业未满5年的新就业职工申请住房保障,不再受收入限制,只要“收入稳定、有能力支付租金”就可以申请,持有市内四区人才绿卡(B、C卡)的申请人按照新就业职工申请,不受“毕业未满5年”的限制。 这大大提高了保障性住房的覆盖面,惠及到了更多的人。
以前,申请保障性住房是件很难的事情,要求的条件很苛刻,致使很多需要保障性住房的人被挡在了外面。尤其是近几年,石家庄的工资在不断提高,有很多职工的年平均收入已经高于上年度市区人均可支配收入了,但他们购房能力还是远远不够的,按照旧的保障性住房申请政策,他们是无法申请到保障房的。这就使得住房保障的意义失去了很多。石家庄近几年新开发的小区都有配套的保障性住房,供应量很大,今年前4个月,全是就有3846套保障房供应,基本可以做到应保尽保。
人们可以很容易的申请到保障性住房,会不会就不去买商品房了呢?会不会流失很多潜在的购房客户呢?其实不会的。因为保障性住房虽然租金很低,但户型、物业管理、社区的人文环境小和各种配套设施会差很多,所处的地段一般也不会太好,这大大影响了居住体验,当这些人有了一定的经济条件后,自然就会买商品房,改善居住条件。另外保障性住房有其严格的退出机制,不是一劳永逸的。但是大量的保障房存在,会延长这些人的买房时间,抑制房价过快的上涨,对稳定房地产市场有着重要的作用。
这个群体也是需要保障性住房的
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