北京“零个税看社保”审查购房资质,限购政策放松?

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  北京“零个税看社保”审查购房资质,限购政策放松?

  6月5日,由北京市住房和城乡建设委员会牵头,联合北京市人力资源和社会保障局,北京市税务局共同发布了《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》,调整了原公告中关于个税认定的执行标准。该补充公告明确了由于执行新的个人所得税法所造成的零个税月份,购房人只要社会保险正常缴纳,该月份就可以计入所得税累计缴纳月数。

  

  2019年新版的个人所得税法起征点从3500元提高到了5000元,还可以专项扣除子女教育、老人赡养、继续教育、房贷利息和房屋租金等费用,大范围惠及了很多人。但是这样会造成有人因为新版的个税计算标准,出现零纳税的月份,按照此前的规定,这意味着纳税为零的月份无法计入累计纳税纳税月数,直接影响了购房人购房资格的确定。补充公告很好的解决了这个问题,避免了一刀切,伤及无辜。无形中释放了很多房子的购买力,让更多的北漂具备了购房资格。

  

  补充公告的发布释放意味着北京限购政策的放松呢?其实不是这样的。《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》并未做真正意义上的改变,只是为了配合2019年新版个税法所做的补充,或者说是补丁,原有的限购限贷等房地产的调控政策仍然有效。只是《补充公告》的实施,是对购房资格审查政策的微调,使得限购限贷政策更加人性化,这样会更加促进公平,可以更好的保障购房申请人的权益。外地人在北京买房人仍然需要达到5年社保、5年个税或者是5年“个税+社保”条件才能有购房资格。

  

  根据国家税务总的统计,今年1---4月份由于2019年新个税的实施导致的个税减少了2143亿元,涉及到了9900万人的工资薪金所得无需缴税了,累计人均减税1026元。很多北漂受益于个税新政,实现了“零个税”,这次《补充公告》很好的维护了这部分买房的权益,更好的满足了人们对美好生活的追求。

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