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（图片来源：2019蓝筹地产年会）
经济观察网 记者 张雅楠 2019年6月5日，在经济观察报主办的2019第16届蓝筹地产年会上，新鸥鹏产业集团总裁李战洪发表了主题演讲。
他幽默地开场说，自己在反思两个问题，一是为什么从十强企业、二十强企业到百强企业；二是，究竟做规模还是做模式——李战洪的结论是，做规模不如做模式。
做规模是成千上万的企业在一条赛道跑路，做模式是自己创造一条赛道，对新鸥鹏来说，这个新赛道便是文化、科教、健康。
随后，李战洪介绍了文教卫的IP化运行经验和成果，他表示，新鸥鹏和曲江文化进行的合作是教科文+文商旅。
张雅楠经济观察报部门主任
不动产运营报道部主任
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