重磅!澳央行降息至1.25%,创历史新低!澳洲房市回暖!

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   重磅消息

  墨尔本时间下午2:30,

  澳洲联储宣布:

  已将官方利率下调0.25个百分点

  从1.5%降到1.25%

  

  这是自2016年8月以来

  澳大利亚央行政策的第一次降息!

  直接创下

  澳洲有史以来的最低纪录!

  

  澳洲汇率在此刺激下

  直冲4.82!

  

  但是据《ABC》报道,

  今年还有可能会出现第二次降息!

  

  43位经济学家表示:

  有八成的可能在今年8月再次降息!

  甚至还有专家分析,

  今年年底还有可能出现第3次降息!

  

  澳央行已经连续3年维稳利率,

  为什么会突然宣布要降息呢?

  ★ 房价跌跌跌 ★

  首先最显著的原因就是澳洲的房市已经连跌了18个月。

  由于房价的不断下跌,很多房屋的贷款已经高于房屋价值的本身,这也直接导致了很多澳洲家庭陷入了负资产的状态。根据银行数据表示这个数字已经达到了5%

  

  ★ 零售业表现惨淡 ★

  BIS牛津经济学首席经济学家Sarah Hunter表示,零售业的“惨淡表现”一直持续。

  澳大利亚的销售额下降0.1%,新南威尔士州和维多利亚州的跌幅为0.4%。

  

  她说:“这显然凸显了该行业面临的基本面临的挑战,即收入增长疲软和网上销售竞争带来的利润率下降。”

  由于收入增长疲软和全球条件恶化,家庭支较弱。

  ★ 就业市场不景气 ★

  澳大利亚央行行长Philip Lowe在声明中表示,“董事会采取降息这一决定也是为了支持就业增长,并提供更大的信心,即通胀将符合中期目标。”

  

“澳洲国内主要的不确定因素仍然是家庭消费前景,而家庭消费受到了长期低收入和房价下跌的影响。


  

  “今天降低现金利率的决定将有助于进一步推动经济中的闲置产能。这将有助于在减少失业方面取得更快的进展,并在实现通胀目标方面取得更有把握的进展。”

  ★ 促进经济发展 ★

  据《7 News》报道,本次降息最主要的目的是刺激经济增长,因此降息通常被视为经济疲软的标志。

  标准普尔全球评级在今天的一份报告中表示,降息有可能刺激消费者信心并阻止房价进一步下跌。

  

  CoreLogic分析师Tim Lawless指出,降息对房主来说可能是个好消息,但却是经济问题的更广泛信号。

  Tim Lawless

  这次降息说明政策制定者越来越关注经济增长的前景和顽固的低通胀。同时,劳动力市场出现了一些裂缝,全球贸易紧张局势仍然很严重。

  如果澳洲经济继续失去动力,那么劳动力市场将会进一步疲软,工资增长继续疲软。

  

  那么澳央行降息到底

  对我们的生活有什么影响呢?

  贷款利息·省了

  也就是说,如果你有银行贷款的话,你可以还更少的贷款利息!因为贷方将降低抵押贷款利率。

  

  降息之前▲

  

  降息之后▲

  举个例子来说:

  贷款金额为500万澳元的借贷者,一年可节省906澳元。

  对于拥有100万澳元贷款的人来说,本次降息可能会带来每年1812澳元节省!

  

  根据《RateCity》的报告,目前已有大约50家贷款机构降低了固定抵押贷款利率。这一次降息之后,说不定有更多的银行也会跟着降息。

  房市的春天·来了

  这一次降息非常强烈的刺激了房地产市场的发展。

  很多人开始预测已经一跌到底的房市将迎来春天,来个触底反弹。而这次降息就是给澳洲房市的一剂强心针。

  

  澳洲央行的分析显示,澳联储降息1个百分点,就能在接下来2年内推动房价上升8%。

  

  存钱·亏了

  贷款的利率降了,那么存款的利率可能就跟着跌了!你把钱存在银行里虽然安全,但是它基本不会生钱了!

  如果是普通存款账户的话,利率可能只有不到1%;如果是定期存款账户的话,利率也很难达到2%。

  

  这就引起了很多老人的不满,毕竟他们已经退休房贷也还完了,钱都存在银行里,那么一丢丢的利息实在不能让人满意。

  结语:

  这个消息让买房族和投资族兴奋,利率达到历史新低,你想好怎样利用这一借钱最“便宜”的时机,打造出一份属于自己的资产了吗?

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