刚刚，中国指数研究院发布2019年5月全国100个城市（新建）住宅价格指数。百城住宅均价14836元/㎡，环比涨幅0.24%，涨幅较上月有所收窄。随着4、5月份全国多地调控、预警等措施的进行，楼市上扬的势头终于有所抑制。
一、环比上涨0.24%！5月百城住宅均价出炉！
6月4日，中国指数研究院公布5月百城住宅数据。据悉，5月住宅平均价格为14836元/㎡，环比4月涨幅0.24%。其中，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。
数据来源：中指研究院
值得一提的是，本月环比涨幅在1%以上的城市有12个，较4月减少3个。从涨幅收窄，到房价上涨城市数量缩减，不难发现全国各地房价正在渐趋平稳。
在这其中，合肥以1.93%的环比涨幅位居全国百城涨跌榜TOP2；而4月，合肥住宅房价环比跌幅为0.02%。
这个数据再一次表明了，5月份合肥房地产市场的热度之高！
业内人士表示：围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，各城市将有针对性地落实楼市调控政策。预计未来，一二线城市房价将更趋平稳，部分三四线城市将面临调整的压力。
二、重磅发布！5月合肥住宅成交5023套房！环比上升3.09%
5月份的合肥房地产市场，相比金三银四热度有所回落。一方面是传统的销售旺季已过，另一方面积压的购房需求已提前释放。
具体来看，2019年5月合肥住宅网签备案数据环比出现了小幅度的上升，6区楼市成交均出现上涨迹象！
根据诸葛找房数据统计显示，2019年5月期间合肥市区共网签住宅类商品房5023套，环比上月的4872套，上升了3.09%。
通过走势图可以发现，自合肥2016年限购后，合肥住宅网签走势一直保持较低的水平。不过从2018年下半年开始，合肥网签量开始稳步提升！
5月份各区的网签备案情况如何？让我们一起来看看！
根据走势图可以发现，除了蜀山区、经开区、政务区之外，其它区域的5月份成交量环比均有所上升。其中，新站区涨幅最大，成交量环比上升了289套！
近期，虽然合肥房管局出台了一系列稳定楼市的调控政策，但合肥5月份纯新盘入市量较大，成交量提升也是在所难免！
三、央视多次报道房价上涨
今年以来，楼市回暖明显，房价稳中有涨，央视就曾多次报道过房价上涨。
5月，据央视新闻频道报道，4月70个大中城市中：一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
4月，央视财经频道公布了3月70个中城市新建商品住宅售价情况，一线城市同比上涨4.2%，二线城市同比上涨12.2%，三线城市同比上涨11.4%。
3月，同样是央视财经频道公布了2月70个中城市新建商品住宅售价情况，一线城市环比上涨0.4%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11.0%。
2月，还是央视财经频道公布了1月70个中城市商品住宅售价情况，一线城市同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11.0%。
由以上可以看出，70城房价连续几个月在央视被公布！同时，大多数城市连续几个月房价都在平稳上涨！
四、供应充足！合肥6月2490亩用地要入市！
继4、5月土市加大供应之后，6月合肥土地市场将再迎2490亩用地入市！滨湖、肥西、空港均有巨无霸地块入市！
截至目前，6月合肥土市预计出让16宗地，面积共计2490.85亩，主要分布在空港、巢湖、庐江、滨湖、肥西等区域，居住（含居住）用地居多。
其中，肥西[2019]7号位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧，占地面积678.4656亩，用途为居住、农贸市场、商业商务，将于6月19日挂牌出让。
据悉，该地块将打造为百大城改物流园，项目预计总投资43亿元，建设期5年，包含市场交易区、冷链物流区、配套商业区和配套住宅区等四大功能区，其中配套住宅区占地200亩。
除了肥西巨无霸地块之外，滨湖此次也推出两宗巨无霸地块，十分惹眼。
滨湖区BH2019-07号地块位于成都路以南、贵州路以西，占地面积225.69亩，其中居住156.79亩、商业68.9亩。据业内预测，该地块或将被复星竞得，具体还需以当天竞拍结果为准。
滨湖区BH2019-01、02、03、04号地块位于上海路以东、紫云路以北，地处省府板块，占地面积305.41亩，其中居住278.21亩，幼儿园27.2亩。地块竞拍条件较为严格：配件有租赁住房、幼儿园、防空地下室，且房企竞得土地之后不得合作开发、股权转发。
作为合肥热门区域之一的滨湖区，在2019年上半年土地市场上占尽了风头。绿城、旭辉、禹洲、华宇等房企先后拿地，滨湖新房市场再次得到补给。
总结：一手调控，一手加大居住用地供应，供需关系渐渐趋于平稳。接下来，楼市还将在这种“一张一弛”中继续下去，平稳的市场环境，对于房企、购房者而言，都是非常有利的。
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