通州新房少已经是大家的普遍共识，尤其是刚需购房者基本处于无房可买的状态。
北京·东湾，位于运河核心商务区西侧，距离行政副中心6.5km，相当于未来北京新中心的二环，位置好。
具体到项目：
占地面积5.2万㎡，总建筑面积24万㎡，规划为6栋住宅楼和2栋写字楼，以及总面积超过1.6万㎡的商业。
户型以中小户型为主，面积为60-130平米2-4居，另有少量180-260平米跃层产品。
项目是由主打开发豪宅项目的香港泛海集团和香港俊星集团联合打造的，定位为国际精品住宅，将打造5G智慧社区。
精装修交房，具体标准不确定，从目前得到的资料来看，预计将配置博世、科勒、博洛尼等一线家装品牌。
北京·东湾住宅共有964套房源，一期预计推出3、5、7#楼，共543套房源，占总住宅套数56%。据项目人员透露，项目预计售价7万+。
北京·东湾平面图
由于覆盖了多种的面积段，北京·东湾的户型也比较多，严肃居就拿到了18个户型图，选取了几个可以观河景的户型，供大家参考。
从位置上看，北京·东湾地块位于八里桥区域，紧邻通惠河，周围生活配套成熟。距离南侧万达广场800米左右，距离八通线通州北苑站约1.2公里。
项目的西边是八里桥市场，八里桥市场的北部已经开始拆迁了，按照通州副中心的0401街区的规划，这个区域未来将变成商业文化中心。
从规划来看，北京·东湾所处的04组团的0401街区， 以居住、商务服务、综合服务为主，所以规划基础教育设施10处（学校），和医疗、养老等设施多处，未来配套会更加完善。
但值得注意的是，通州近几年住宅地块出让极少，新供应住宅大部分都是十年前开发商捂的地块。北京·东湾也是如此，未来房本的土地产权年限只有50多年。
严肃测评
海淀
西山锦绣府丨四道口学院里丨世茂西山龙胤丨山屿湖丨翡翠云图丨 葛洲坝紫郡蘭园
丰台
保利和光逸境丨中铁诺德春风和院丨国风长安丨佑安府丨金融街融府丨西城天铸丨橡树澜湾
石景山
长安云锦丨中海寰宇天下丨翡翠山晓丨五里春秋丨西府海棠丨禧悦学府
昌平
华润双子座丨信达国子郡丨华润理想国丨和悦华玺丨中海丽春湖墅丨未来金茂府
大兴
中海云熙丨大兴金茂悦丨金隅金麟府丨招商雍合府丨瀛海府丨金地悦风华丨颐璟万和丨金悦府丨熙悦林语丨万和斐丽丨和悦华锦丨禧瑞天著
朝阳
中海望京府丨华樾北京丨禧瑞春秋丨瑞悦府
房山
华发中央公园丨万科七橡墅丨金地大湖风华
顺义
公园十七区丨祥云赋
通州
金融街融御丨北京东湾丨华业玫瑰东筑丨城市之光东望
东西城
永定府
区域
未来科学城丨回龙观丨大兴丨石景山丨通州丨青龙湖丨五环内丨燕郊丨高碑店
政策
共有产权房丨不限价宅地丨44宗住宅用地丨新房上强险丨国管公积金新政
百科
开盘排卡丨90后租房报告丨90后买房报告丨北京买房迁徙路线丨开放式小区丨房产归属丨买房冷知识
维权
豪宅陷阱丨2019，买房送维权
-------------------------------------------
这里有区域群，也有专属项目群，快来和未来的邻居好好聊一聊~
加群时请备注心仪的购房区域（如：海淀），可以直接走快速通道喔~
无法扫码 请加微信fangyouxiaoyi3
点一下“在看”，你会更好看耶~
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
