吉林省出台新政策!商业用房可改租赁,享民用水电价格

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近日,吉林省发改委,发布《关于落实改建房屋用于租赁住房用水、用电、用气价格政策的通知》,发文字号为吉发改价格〔2019〕314号。

  通知明确商业用房等按规定改建为租赁住房;

  两项内容保持不变,分别为土地使用年限和容积率不变;

  一项内容进行调整,土地用途调整为居住用地;

  同时明确,调整后用水、用电和用气价格按照居民标准执行。

  

  关于这份省发改委的文件,不要理解偏。

  有一个最重要的前提是:允许改建房屋用于租赁。既不是把商业用房改成住宅产权,也只能用于租赁而不是用于出售。

  吉林省发改委出台的这个文件,是国办发〔2016〕39号文件的落地。国务院在2016年06月03日发布了“国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见”,也就是39号,链接为:http://www.gov.cn/zhengce/content/2016-06/03/content_5079330.htm

  其中,第十二条明确指出:允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。

  39号出台的目的,是为了培育和发展住房租赁市场,深化住房制度改革,实现租购并举的多元住房供应体系,让市民住有所居。

  综合以上,也就是说:

  1、允许商业用房改建为租赁用房,并没有提到把商业产权变为住宅产权;

  2、土地使用年限不变,原来如果是40年,现在还是40年;

  3、土地用途调整为居住用地,水电气的价格随之调整。

  再说一次,改建目的是未来支持租赁市场,而不是把商业用房改成住宅产权,然后出售。

  关于商业改住宅,公寓都可以变为商品房,这也是一个经常被用来炒作的“陈年老梗”谣言,房报君曾进行过辟谣。

  来源:东亚经贸新闻

  编辑:赵树凯

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

吉林日报(cancel)zm

1945年10月10日,《吉林日报》由中共吉林特别支部创办于吉林市,当时报名为《人民日报》,是全国省委机关报中创刊较早的一家报纸。1952年正式用《吉林日报》报名,启用毛泽东主席题写的报头。

头像

吉林日报(cancel)zm

1945年10月10日,《吉林日报》由中共吉林特别支部创办于吉林市,当时报名为《人民日报》,是全国省委机关报中创刊较早的一家报纸。1952年正式用《吉林日报》报名,启用毛泽东主席题写的报头。

3630

篇文章

333

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码