人口普查也要查房子!为了房地产税?还是为了什么?

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  最近,第七次人口普查又被提上日程,表示将彻查人口出生变动情况。但是之所以进入大多数人的视野,主要还因为这次普查还会对房屋情况进行排查登记,为房地产税缴纳提供数据支撑。其实2013年国家统计局就表示下一次普查会尽量结合住房普查,所以6月1日上海开始人口普查试点工作的时候,就包括了住房情况这一项。有专家表示,人口普查包括教育、医疗、养老、住房等情况,有利于更好地制定人口政策。

  

  2020年就是第七次全国人口普查,今年的6月1日上海开始启动试点工作。而这次人口普查的内容除了人口家底、教育、医疗、养老等情况外,还将住房情况加入调查范围;在摸清流动人口趋势和分布、制定重大方针的同时给房地产税的推动提供参考。

  有专家表示,人口普查是重要的经济活动,能为制定重大经济决策提供数据支撑。另外人口和房屋的普查都会为住房政策调整提供必要的技术资料,当然并不是税费政策出台的充分依据。因为这些政策包括房地产税的出台都要经过立法程序、审议等问题,但不可否认的是,住房普查确实会对房地产税的执行阶段提供数据支撑。

  不过也有业内人士表示,住房信息普查虽然和房地产税有关系,但也不用太过担心。因为房地产税的本质并不是说收多少税,而是对楼市长期调控的制度之一,不管是按照住房面积还是家庭住房套数缴税,最终都不会产生太大的负担和变化。这次人口普查加入住房普查,也有补充住房信息的意义在。

  

  在这几年,不动产登记信息已经实现了全国联网,但是这主要是针对商品房建立的信息。而中国的住房供应存在结构性不平衡,而且部分无产权、小产权的房产也没有在不动产登记网内,所以房屋普查可能会偏重农民自建房、小产权、无产权房屋的信息收集。

  另外有专家表示,房地产税制定要做到因地制宜、因城施策,就必须要有精确的数据支撑。而自建房屋、小产权等房产的存在还没有完整的产权制度,这在房地产税的征收环节肯定会产生问题和挑战。所以在普查房屋的时候也要考虑产权划分和制度的建立,明确产权归属等问题。

  其实从短期来看,房屋普查并不会影响房地产市场相关政策,居民固定资产、家庭资产、不动产等也不会有什么变化;但对楼市长效发展机制来看,就极为重要了,甚至可能推动部分立法的进程。

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