5月:安徽+徐州17城卖房1.65万套 均价7577.3元/㎡

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  核心提示:2019年5月,根据新安大数据研究院统计,安徽全省及江苏省徐州市共计17个城市,商品住宅累计成交16533套,环比跌6.9%,同比跌50.6%;成交均价7577.3元/㎡,环比跌9.4%,同比涨5.9%。

  新安房产网 原创资讯 2019年5月,根据新安大数据研究院统计,安徽全省及江苏省徐州市共计17个城市,商品住宅累计成交16533套,环比跌6.9%,同比跌50.6%;成交均价7577.3元/㎡,环比跌9.4%,同比涨5.9%。

  其中,合肥全市住宅成交5102套,环比跌15.0%,同比跌59.5%;成交面积59.23万㎡,环比跌17.7%;均价16440.8元/㎡,环比跌0.2%,同比涨13.4%

  

  2018年5月-2019.5月合肥市区住宅网签成交与均价走势

  (注:除徐州、滁州外,以下城市数据均统计市区数据;因房管局备案未出,部分城市销量缺失。)

  房价:17城中仅池州、淮南均价在5字头!安庆均价涨幅最高

  2019年5月,统计了安徽省16个城市及江苏省徐州市共计17个城市的房价,在17个城市中,合肥房价依然位列榜首,均价16440.8元/㎡,环比跌0.2%,同比涨13.4%。

  徐州市均价9029.0元/㎡,与4月份均价10670.0元/㎡比较,环比下跌15.4%,是17城中房价环比下跌最为明显的城市,由于2018年5月徐州数据缺失,因此这里无法与去年同期比较。另外,根据统计,徐州房价位居17个城市中第三位,仅次于安徽芜湖的房价。

  (以下均是安徽地市的住宅均价)

  自2018年11月份以来,芜湖房价便突破万元大关,5月份芜湖均价10150.0元/㎡,环比上涨0.5%,同比上涨7.0%,房价在17个城市中排在第二位;安庆均价8500.0元/㎡,环比上涨4.3%,同比上涨23.9%,是17个城市中房价涨幅最为明显的城市,同时,安庆房价位列17城的第四位,在安徽16个城市中位列第三位。

  在剩余的13个城市中,房价均不足“8字头”,而均价在7000+的城市有3个,分别是:蚌埠均价7554.0元/㎡、马鞍山均价7117.0元/㎡、宣城均价7078.0元/㎡,其中蚌埠房价与上月相比基本持平,而马鞍山、宣城4月份无数据,因此在这里也不做比较。

  整体来看,17城中有8个城市均价在“6字头”,除此之外,便是仅有的2个房价在“5字头”的城市,分别是淮南、池州,淮南均价5861.9元/㎡,环比上涨1.3%,同比上涨3.2%;池州均价5123.0元/㎡,环比下跌1.7%,同比下跌16.4%。

  而在安徽16个城市中,均价环比下跌最为明显的城市则是铜陵,均价6544.6元/㎡,环比跌2.0%,其他城市房价环比跌幅则相对较低。

  成交:芜湖成交量环比涨幅最高,为62.2%

  2019年5月,包括徐州在内,只统计到8个城市的住宅成交量,为16533套,环比跌6.9%,同比跌50.6%。其中,合肥成交量依然傲居第一位,为5012套,环比跌15.0%,同比跌59.5%。

  成交量仅次于合肥的城市为滁州,是3630套,环比跌24.1%,是8个城市中,环比跌幅最为严重的城市,同比跌4.3%。

  除了合肥、滁州,其他6个城市成交量则均在2000套以下,依次是芜湖1895套、淮北1641套、池州1541套、淮南1390套、铜陵905套、黄山519套。

  其中黄山成交量垫底。而芜湖成交量环比涨幅最高,由4月份的1168套上涨至5月份的1895套,环比上涨62.2%;成交量涨幅较高的城市还有池州,成交量由4月份的1170套上涨至5月份的1541套,环比上涨31.7%。

  面积:卖房172.07万㎡!滁州成交面积环比跌27.2%

  2019年5月,17个城市中只统计到7个城市的住宅成交面积,共计172.07万㎡,环比下跌10.6%。

  7个城市中,仅合肥成交面积超50万㎡,为59.23万㎡,环比下跌17.7%;滁州成交面积为39.0万㎡,环比跌27.2%,是7个城市中成交面积环比跌幅最为明显的城市;成交面积位居第三位的是芜湖,成交面积为22.78万㎡,需要注意的是,芜湖成交面积却是7个城市中环比涨幅最高的城市,环比上涨86.0%。

  其他4个城市中,有3个城市成交面积超10万㎡,分别是淮北18.56万㎡、池州15.08万㎡,淮南14.44万㎡。

  而铜陵成交面积为2.98万㎡,成交面积较小,垫底7个城市,由于4月份铜陵无数据,因此无法与之比较。

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