二线城市地价涨幅收窄楼市迎来转折点?3金股望强势崛起

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  6月4日,易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。该报告显示:5月份土地市场成交活跃,延续了4月份的热度,不过受监测的40城整体地价涨幅收窄明显。

  其中,二线城市作为土地市场的主要阵地,5月份成交量价尽管整体上行,但幅度均在收窄。业内分析认为,这表明当前土地市场热度虽在延续,但已经减弱。

  分不同城市来看,5月份一线城市地价创下2015年10月份以来的新低;二线城市成交面积环比增长3.4%,地价环比上涨5.6%,均明显收窄;三线城市成交面积环比增长23.5%,成交均价环比上涨20.4%,地价异动主要由于样本城市内部的结构性原因。

  易居研究院研究员王若辰表示:2019年1季度以来,部分城市房地产市场出现了“小阳春”,5月份地市热度虽仍有所延续,但成交面积环比增幅明显收窄。“预计下半年累计成交面积同比增速将小幅波动。尤其是在当下仍较严厉的政策环境下,预计未来几个月40城地市将有所降温。”

  值得一提的是,一季度,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热点二线城市地价反弹较明显。王若辰表示,主要原因是一方面因为房企资金面较为宽松,第一季度发债融资量较多;另一方面是因为开发商拿地预期的转变,即规避三四线城市,向一二线城市转移,同时一线城市供地量又比较少,热点二线城市成为首选的拿地对象。

  但部分热点城市市场过热、预期不稳等引起了监管部门高度关注,相关微调政策仍在陆续出台。5月份,二线城市土地成交面积及地价在“小阳春”的余热下仍有小幅增大和上涨,但增速回落,涨幅收窄。

  根据A股前一交易日的市场表现,以及沪深交易所的公告信息,财务报表以及市场热点等多方面内容,巨丰投顾甄选出近期市场强势热门股,以供投资者参考。

  公告掘金

  1、四通新材(300428):子公司成奔驰某型汽车铝合金车轮定点供应商

  2、智慧松德(300173):拟不超7.74亿元收购超业精密88%股权

  3、派思股份(603318):控股股东变更为水发众兴集团 实控人变更为山东省国资委

  热点掘金

  1、荣华实业(600311)(继续跟踪)

  

  利好:市场避险情绪升温,黄金板块异动 公司主要资产为浙商矿业的金矿,全部用于在上海黄金交易所交易。

  2、中光防雷(300414)(继续跟踪)

  

  军工+5G:军工板块异动。 公司是雷电防护行业领先企业;公司已经建立了较为完善的军工业务运行体系,专门负责国防建设领域的雷电防护技术与产品应用推广与市场开发。

  3、宁波东力(002164)

  

  利好:能源局推进风电光伏平价上网项目建设。 子公司宁波东力传动研发的风电齿轮箱应用于风电市场,预计上半年净利润5000万-7500万,上年同期为-31.47亿元,同比增长101.59%~102.38%。

  4、恒铭达(002947)

  

  次新+5G:次新股板块异动。 公司主营消费电子功能性器件、消费电子防护产品、消费电子外盒保护膜等。

  5、汇金科技(300561)

  

  高送转填权:高送转填权个股异动。 此前称在积极研究区块链技术等相关技术;公司是国内金融行业内控风险管理整体解决方案的主要供应商之一;18年年报10转5,2019年5月29日除权除息。

  声明:文中所涉及股票仅供高风险投资者参考,不适用于中低风险承受能力的投资者,不构成具体操作建议,据此操作盈亏自负,风险自担。

  文章来源:巨丰投顾

  (作者:赵玲 执业证书:A0680615040001)

  免责声明:以上内容仅供参考,不构成具体操作建议,据此操作盈亏自负、风险自担。

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