二线城市地价涨幅收窄楼市迎来转折点？3金股望强势崛起

6月4日，易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。该报告显示：5月份土地市场成交活跃，延续了4月份的热度，不过受监测的40城整体地价涨幅收窄明显。

　　其中，二线城市作为土地市场的主要阵地，5月份成交量价尽管整体上行，但幅度均在收窄。业内分析认为，这表明当前土地市场热度虽在延续，但已经减弱。

　　分不同城市来看，5月份一线城市地价创下2015年10月份以来的新低；二线城市成交面积环比增长3.4%，地价环比上涨5.6%，均明显收窄；三线城市成交面积环比增长23.5%，成交均价环比上涨20.4%，地价异动主要由于样本城市内部的结构性原因。

　　易居研究院研究员王若辰表示：2019年1季度以来，部分城市房地产市场出现了“小阳春”，5月份地市热度虽仍有所延续，但成交面积环比增幅明显收窄。“预计下半年累计成交面积同比增速将小幅波动。尤其是在当下仍较严厉的政策环境下，预计未来几个月40城地市将有所降温。”

　　值得一提的是，一季度，厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热点二线城市地价反弹较明显。王若辰表示，主要原因是一方面因为房企资金面较为宽松，第一季度发债融资量较多；另一方面是因为开发商拿地预期的转变，即规避三四线城市，向一二线城市转移，同时一线城市供地量又比较少，热点二线城市成为首选的拿地对象。

　　但部分热点城市市场过热、预期不稳等引起了监管部门高度关注，相关微调政策仍在陆续出台。5月份，二线城市土地成交面积及地价在“小阳春”的余热下仍有小幅增大和上涨，但增速回落，涨幅收窄。

根据A股前一交易日的市场表现，以及沪深交易所的公告信息，财务报表以及市场热点等多方面内容，巨丰投顾甄选出近期市场强势热门股，以供投资者参考。

公告掘金

1、四通新材（300428）：子公司成奔驰某型汽车铝合金车轮定点供应商

2、智慧松德（300173)：拟不超7.74亿元收购超业精密88%股权

3、派思股份（603318）：控股股东变更为水发众兴集团 实控人变更为山东省国资委

热点掘金

1、荣华实业（600311）（继续跟踪）

利好：市场避险情绪升温，黄金板块异动 公司主要资产为浙商矿业的金矿，全部用于在上海黄金交易所交易。

2、中光防雷（300414）（继续跟踪）

军工+5G：军工板块异动。 公司是雷电防护行业领先企业；公司已经建立了较为完善的军工业务运行体系，专门负责国防建设领域的雷电防护技术与产品应用推广与市场开发。

3、宁波东力（002164）

利好：能源局推进风电光伏平价上网项目建设。 子公司宁波东力传动研发的风电齿轮箱应用于风电市场，预计上半年净利润5000万-7500万，上年同期为-31.47亿元，同比增长101.59%～102.38%。

4、恒铭达（002947）

次新+5G：次新股板块异动。 公司主营消费电子功能性器件、消费电子防护产品、消费电子外盒保护膜等。

5、汇金科技（300561）

高送转填权：高送转填权个股异动。 此前称在积极研究区块链技术等相关技术；公司是国内金融行业内控风险管理整体解决方案的主要供应商之一；18年年报10转5，2019年5月29日除权除息。

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文章来源：巨丰投顾

（作者：赵玲 执业证书：A0680615040001）

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