上周(5.27-6.2)长春商品住宅成上周

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上周(5.27-6.2)长春新增商品住宅26.61万㎡,新增供应套数约2800套;长春商品住宅市场成交面积约20.38万㎡,成交套数约1979套;累计目前长春商品住宅成交均价为9455元/㎡。

上周(5.27-6.2)长春共有5个项目取得预售许可证,分别是中海尚学府、中海盛世城、万科新都会 、东北亚文化传媒中心建设项目、凯悦花园。

中海尚学府

长房新售证(2019)第030号

预售范围:B1#B2#B3#B5#B6#B7#B8#B9#B11#

预售总建筑面积:176516.04

其中住宅建筑面积:176516.04

住宅套数:1864

中海盛世城

长房新售证(2019)第031号

预售范围:D1#D2#D19#D20#D21#D22#

预售总建筑面积:80031.37

其中住宅建筑面积:80031.37

住宅套数:836

万科新都会

长房新售证(2019)第058号

预售范围:S6#

预售总建筑面积:8290.02

其中住宅建筑面积:0

住宅套数:0

东北亚文化传媒中心建设项目

长房新售证(2019)第029号

预售范围:1#3#

预售总建筑面积:55979.22

其中住宅建筑面积:0

住宅套数:0

凯悦花园

长房新售证(2019)第059号

预售范围:1、8

预售总建筑面积:12434.62

其中住宅建筑面积:9608.15

住宅套数:100

数据解读:

克而瑞长春机构高级分析师姜峰:

上周(5.27-6.2)长春新增商品住宅供应面积约26.61万㎡,套数约2800套,涉及新增供应的区域共2个,包括高新北区和宽城区。新增供应量主要集中于高新北区中海盛世城和中海尚学府项目,合计约25.65万㎡,占全市周度商品住宅市场新增供应量比重约96.39%;宽城区新增供应量集中于凯悦花园,项目实际已入住,为非市场活跃在售项目。

上周(5.27-6.2)长春商品住宅市场成交面积约20.38万㎡,成交套数约1979套。成交量相对较大的区域包括,南关区、经开区、净月区、宽城区、高新北区和高新南区,其中南关区宝裕悦兰湾和经开区融创洋浦壹号,登临各自区域成交量C位,项目商品住宅产品成交量分别约为2.38万㎡和2.06万㎡。

截至6月2日,长春市2019年度商品住宅市场累计成交均价约9455元/㎡(商品住宅均价分析时段为2019年1月1日~6月2日),全市商品住宅市场价格继续保持平稳运行的发展态势。

数据来源:克尔瑞


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