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楼面价1.3万/平!五矿长岭居项目规划获批,房子要这样建

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黄埔区又有两大住宅项目规划获批!

2018年12月3日,黄埔区两宗宅地同时出让,其中:

香雪板块的隧道口SDK-A2-2地块,经过15轮报价,被广东绿地投资有限公司+开发区金融控股集团以总价177466万元,折合楼面价15462元/㎡摘得;

长岭居CPPQ-A-3地块,被五矿地产以底价224701万元,折合楼面价13505元/㎡拿下。

巧合的是,时隔半年,两宗地块规划同时获批,这也太有缘了吧!那么这两个项目在规划上是否又有相似之处呢,我们一起往下看:

隧道口SDK-A2-2地块

成交楼面价:15462元/ ㎡

竞得人:绿地+开发区金融控股

该地块位于萝岗香雪板块,龙湖云峰原著以西。

地块与地铁6号线香雪站直线距离约4公里,需要搭乘公交车接驳。

该地块由三部分组成,地块东北部规划为小学用地、中部为中学用地,西南部则为住宅用地,西南角为幼儿园用地。

住宅部分,规划建设25栋住宅,其中临近细陂河一侧,规划5栋31-49层高层住宅;其余20栋为5-7层低层住宅。

目前,该地块周围楼盘较少, 地块西侧紧邻一手项目龙湖云峰原著,洋房售价3.3-3.6万元/㎡;越秀岭南雅筑二手单位均价2.5-2.8万元/㎡。

距离香雪地铁站较近的主要为二手项目,价格在2.8-3.1万元/㎡之间。

长岭居CPPQ-A-3地块

成交楼面价: 13505元/㎡

竞得人:五矿

该地块位于黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东。

规划显示,该地块将建设19栋住宅。其中,地块北部、东部靠近马路一侧,规划8栋29-33层高住宅,其余11栋位于地块中部,为5-7层低层住宅。

此外,项目还规划了一栋3层高商业楼,以及一处幼儿园、一处小学。

目前,地块临近黄埔标杆项目中冶·逸璟台,楼面价2.7万元/㎡,目前在售129-137㎡单位,均价5万元/ ㎡。

2.7万跌至1.3万!长岭居地价腰斩,房价会凉吗?

周边在售的一手项目还有万科里享家和实地·常春藤,报价在2.2万-2.9万元/㎡左右。

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