关于城市、房价、经济发展，你一定听过这句话——“除了卖地还会干什么？”
然而，城市建设、架桥修路、公共设施都不是空中楼阁，一需要钱、二需要土地，不仅是太原，全国各大城市几乎都在依靠“土地财政”输血。
曾经流传的一句话：没有钱的时候，谈理想、谈自尊、谈真爱，就是矫情！
根据各地国土资源的数据统计，2019年全国1~5月城市卖地排行榜top20中，杭州市以853.29亿元成交总价排名第一，天津市700.15亿元、武汉市662.92亿元分列二三位。
太原市以216.69亿元卖地成交总价排名第15位，共成交土地49宗，成交土地规划建筑面积760.66万平米，楼面价2849元/㎡，溢价率15.72%。
值得关注的是，太原成交楼面价在top20里最低，和最高的北京21371元/㎡，相差7.7倍；而成交土地规划面积太原仅次于武汉市和天津市，排名第3！
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积
规划建筑面积＝土地面积×容积率
比如，5月23日当代置业拿下太原西中环附近一宗土地，土地出让面积7623.34平方米，容积率2.8，最后成交价8760万元。楼面价=87600000/（7623.34*2.8）=4307.3元/平米。
一般来说，楼面价格越贵，成本越高，房价也就越高！
2018年太原全年一共出让176宗土地，其中成交138宗，所有土地成交总金额达到366.74亿元，2019年1~5月已经完成去年59%，不出意外，今年卖地收入将超过去年！
如果大家持续关注我，机会记得4月份经济日报发表了一篇文章《自然资源部：住宅用地消化周期超36个月将停止供地》，其中特别指出，消化周期与工地节奏的关系。太原商品房库存面积1014万平方米，去库存周期15.65个月，按照自然资源部的要求，太原去化周期在18至12个月的，应该维持供地持平水平。
但我们有明显的感觉，2019年太原卖地节奏依然很快。和相关人士了解明白，实际上很多城中村的土地是在2017、2018年就已经拆迁的，只不过需要等各种手续，不得已才拖到现在这个阶段摘地。
太原土地价格持续上涨，主城区核心板块可建设住宅用地越来越少，你认为房价会持续下跌吗？
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