提前收取三个月租金,拖欠大房东8000元,二房东拉黑租客玩失联

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  提前一个月交了下季度房租给二房东,不想大房东找上门,称二房东已拖欠他好几个月的租金。

  租客找到二房东,其承诺一个月后退还租金,到期后不仅食言,还将租客的微信拉黑。26日,在江汉区远洋心汉口御峰小区,租客朱女士说,二房东联系不上,大房东又要求她另签租约或搬离,她不知如何是好。

  

  朱女士介绍,去年大学毕业后,她经朋友介绍,于10月31日从张某强处租了一个单间。该单间位于远洋心汉口御峰小区,张某强将一套三居室隔成4个单间出租。

  “租金950元,押金1425元,提前一个月交下一个季度的房租,还要预交水电费。”朱女士说,为了减轻租房压力,她和另一女士合租这个单间。

  

  今年4月1日,朱女士提前交了5-7月的房租给张某强。4月20日,一对夫妻找上门来,称是该房的房东,张某强欠了他们好几个月的租金不给,希望朱女士等租客联系张某强,让他交租金,并将预收的房租退给租客们。

  “张某强一直说是他自己的房子,我都不知道他是二房东。”朱女士说,她和其他租客都打了电话给张某强,但他不愿出面。当天,张某强对另一租客称,可以安排另外的房子给他住。于是,该租客以要求看房为由,约张某强第二天在出租屋碰面。

  

  4月21日,等张某强到了出租屋,租客们将门堵住,不让他离开,并报警求助。经调解,张某强给租客和房东写下欠条,答应5月21日还钱

  

  结果到了5月21日,朱女士没有收到张某强的还款,她在微信上催张某强,张某强又说7天后。朱女士觉得张某强出尔反尔,继续催促他退钱。到了5月23日,她发现张某强已将她微信拉黑,电话也不接了。

  因为张某强失联,房东跟朱女士等人说,从6月开始,租客可以选择跟他续租,或者搬离。朱女士说,自己的房租交到了7月份,不愿意现在搬离。

  26日上午,朱女士向楚天都市报记者出示了张某强写给朱女士的欠条,其拖欠租金、押金、水电费等一共4566元。而记者拨打张某强的电话,无人接听。

  记者联系上房东刘先生。他介绍,去年上半年,他将个人房屋出租信息发到网上,张某强就联系他,要租下给房子,并表示要将客厅隔成单间。双方约定的租金为4000元每月,提前一个月按季度交租,一年免一个月的租金。去年下半年,张某强以生意不好为由,改成按月交租金。从今年1月开始,张某强就欠缴租金。“扣掉他交的押金等项目,他欠我8000元。”刘先生说,他已准备起诉张某强。因为自己也受了损失,租客可以选择交钱续租,等起诉张某强将钱要回来了,再将她们交给张某强的租金退还。

  湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,房东将房屋租给二房东,如允许其进行转租,遇到二房东拖欠房租的行为,应由房东起诉二房东追讨损失,而二房东与租客签订的合约仍有效,他建议房东和租客协商解决此事。

  来源:楚天都市报

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