光山南王岗：打造乡村会客厅 探索乡村振兴之路

猛犸新闻·东方今报记者 余超 李光远/文 章继军/图

在豫南光山县，有这样一个地方：几年前，它撤乡并镇，原本的繁华日趋冷清；很多建筑因长期荒废，几近倒塌；有梦想的青壮年，有的离乡打拼。

如此被遗忘的角落，希望几何？当南王岗人早已不抱多少期盼时，光山县政府与乡伴文旅的一场美丽邀约，正给这座小山村带来翻天覆地的聚变。

乡村振兴的光山答卷，正在此徐徐铺展。

【现场】村庄又“活了”

初夏的光山县南王岗，空气中弥漫着蓬勃的生机。

蓝天白云下，一株株整冠移植的香樟树，一栋栋统一改造的临街民居，一盏盏造型精美的太阳能路灯，“跳”入眼帘。

在南王岗原乡政府所在地，破败的房屋消失不见，取而代之的，是几栋造型独特的现代建筑：红瓦做顶、落地成窗。梧桐树的婆娑倒影，摇曳在石板路上，与建筑相映成趣。

（被改造后的建筑）

几天前，信阳市人大乡村振兴考察团来到这里，几个熟知此地的人大代表惊叹：以前那么破旧的乡政府院子，现在不敢认了！

在一栋整修好的建筑里，几个年轻的身影在忙碌。吧台后面，90后美女李荷君正在调理咖啡。“我很喜欢咖啡的香醇，更喜欢调理的过程。”李荷君是光山县泼河镇人，之前，一直在上海一家五星级酒店从事客户关系管理工作，对冲咖啡有过接触和学习。

得知乡伴·南王岗这个项目在规划咖啡厅，她直接返回了家乡。“我有信心做好一家乡村咖啡馆，把喝咖啡的生活方式带回乡村，让乡村旅游再多一道风景。”

与李荷君相似，去年下半年，90后的刘杨光普选择加入了乡伴·南王岗这个项目。

（旧房改造后，这里将作为文创的一部分）

“我和其他90后一样，心里一直燃烧着创业之火，恰巧这个项目待开发，我选择了回乡创业。”刘杨光普说，他计划在光山的文旅项目上开办一家集文创、饮品、阅读于一体的小店，希望通过自己的用心与经验，将这家小店经营的很好。“感谢光山政府能有这样优秀的项目，为我们这些热爱乡村又想创业的青年提供这么好的平台。”

对于南王岗的变化，感触最深的，莫过于南王岗人：这一年可是不得了，南王岗算是又彻底活了！

【缘起】一场情怀的邀约

南王岗的“复活”，源于一场情怀的邀约。

两年前，光山县县长王建平，到浙江松阳县挂职锻炼。作为一位中部地区尤其是国家级贫困县的政府领导，见识到江浙的富足与发达，尤其是乡伴文旅集团打造的一系列最美乡居、乡村旅游的成功案例，让王建平心情非常激荡。

（南王岗，原乡政府办公室被改造为民宿）

在此期间，光山县党政领导多次去乡伴江浙项目，进行深度考察，一致邀约乡伴这个“金凤凰”，到光山进行乡村旅游的开发建设。

2018年，乡村振兴上升为国家战略，文化部和国家旅游局合并，文旅部联合十七部门发布《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》，乡村旅游面临前所未有的新机遇。

作为国内最前沿的乡村文旅投资运营先行者，乡伴拥有国内首屈一指的设计研发背景及专业的运营管理团队，实现了设计、建设、运管的三统一。从国内首个田园综合体，到首批特色小镇打造，延伸至“互联网 乡村”的联合运营大时代，乡伴在江苏、浙江、贵州、山东、广东等多个省份，为中国乡村打造了一系列最美乡居的创新蓝本。

乡伴创始人、董事长，有“民宿教父”之称的朱胜萱对乡村有着一种特别的情怀。在他看来，乡村是一个特别大的可能性。“中国大量的文化聚集和原生态聚集，是留在乡村的。在目前很多资金及人才在城市陷入发展困局的情况下，当我们在更宏观的视野中看待乡村的时候，会发现乡村有很多的机会和空间。”

（在乡伴·南王岗，几个负责人正在进行思想的碰撞）

2017年底，乡伴集团派出考察组，到光山县进行实地考察；2018年上半年，乡伴集团又多次派出考察组来到光山。2018年8月，乡伴最终决定在光山县南王岗、钟鼓楼、司马光小镇三地，与光山县政府签约，开展深度合作。

“选择这里，大家可能认为是一次冒险，但对于我来说，其实是一次新的突破。”朱胜萱告诉东方今报·猛犸新闻记者，他信心来源于两点。

朱胜萱说，其一，在河南，每一个地方的文化积淀都非常的深厚，光山地处中原，独特的中原文化里面又蕴含着自己的地域文化，在这个深厚的文化基础之下，挖掘出一些新的文化型消费型产品，乡伴是有自信的；其二，光山在河南的中原区域，号称北国江南，山水风貌具有独特性。“所以我认为，在丰富的人文底蕴和特殊的区域地貌基础上，可以创造出一个还不错的文化旅游产品。假如这个产品成功了，引起了大家对它的热爱和喜欢，那就证明中国的乡村模版有了新的可能性。”

（乡伴·南王岗核心区即将全部完工）

【规划】打造光山乡村振兴精品旅游示范区

据光山县文化广电和旅游局副局长姜锋介绍，乡伴光山项目为光山县乡村振兴精品旅游线路，分为钟鼓楼、南王岗和司马光小镇三大片区。

钟鼓楼片区，项目位于钟鼓楼徐坪片区（即西起袁湾水库红线，东至京九铁路，北到钟鼓楼林场北山脚，南至国道G230），一期东西长2.5公里，南北宽1.5公里，总投资1.35亿元，项目集旅游观光、研学、游玩、自然体验、民宿等于一体，打造成儿童自然教育基地。2018年8月，钟鼓楼项目正式进场施工，预计今年9月底一期初步建成开放。

（钟鼓楼全景效果图）

南王岗片区，基地位于万和桥—南王岗—东岳片区和南王岗老乡政府及老粮库（核心片区），总投资1.15亿元，项目集会议、教育培训、文创、旅居等于一体，打造乡村振兴会客厅、乡村振兴培训学校。

司马光小镇片区，，项目位于君实路沿线的6个村庄（X006 县道南游客服务中心—程井组—竹林湾—程弄村—杨熊湾—滨河南路北游客服务中心—虎山—曹畈古村落），项目以油茶园、智慧农业、社区康养为主导，打造成司马光田园综合体。目前，该项目已完成前期的规划，正在走审批程序。

（钟鼓楼效果图）

“三大片区都在光山县南部，距离较近，项目形成了良好的补充。”光山县文化广电和旅游局副局长姜锋说。

【定位】南王岗：打造乡村振兴会客厅

一个地方的命运走向，往往与大势息息相关。

2005年，南王岗撤乡并镇，划为文殊乡辖区，原本的繁华日趋冷清，原乡政府和其下属的“七所八站”的办公、生活用房及其粮管所五座粮仓，因为长期闲置，几近倒塌；有梦想的青壮年，纷纷离乡闯荡。

之后的十多年，南王岗逐渐没落。直到2018年9月，乡伴·南王岗项目正式启动，南王岗终于迎来一次轰轰烈烈的蜕变。

“我们以大量闲置的建筑为核心，将南王岗三条街道捆绑在一起，进行改造和提升。”乡伴·枫桥中原事业部总经理周夫猛告诉东方今报·猛犸新闻记者，乡伴进驻后，以南王岗街道综合整治为抓手，对道路进行整修，铺设排水、排污管道，线缆入地，对临街民居的门面进行统一改造，安装太阳能路灯，整治街道环境、清理乱堆乱放，移栽景观树木。

（南王岗，即将完工的街区改造）

步入核心区，原有的闲置建筑焕然一新：有的被改造为乡村民居、乡贤馆，有的被改造成文创厅、咖啡馆、书吧，还有的被改造为会客厅、会议室、餐厅。据了解，该项目将在6月底完工，正式对外开放。

“每一个项目，都要有自身的价值定位，南王岗这个项目定位非常清晰，就是要打造成‘乡村振兴会客厅’、‘乡村振兴培训学校’，凸显的是它的社会价值。”乡伴运营活动中心总经理、乡伴文旅光山项目负责人雷丽萍说，乡伴·南王岗项目建成后，将是一个集地域党建展示、乡村文创、教育培训、乡村旅居为一体的乡创文化实践基地。

（南王岗，一处旧房被改造一新）

“钟鼓楼项目，凸显的是它的经济价值。”雷丽萍告诉记者，乡伴到今天为止所做的项目，必须严格符合投入产出比的要求，并在可控的风险下进行资金的操作。“钟鼓楼是以景区的标准来打造的亲子乐园、研学基地，除了门票收入，还有餐饮、住宿、研学收入。可以说，所有的项目，都是以市场化的模式来运作。”

在朱胜萱看来，钟鼓楼这个项目，是以区域性标杆的项目来打造。“我们希望，把它打造为豫南乃至这个周边片区的独一无二的项目，创造它的生命力和强大的吸附力，进而拉动光山区域的人流、河南的人流乃至周边省份的人流。”

朱胜萱告诉记者，乡伴在做这个项目的设计、施工、运管过程当中，深刻理解到，当地政府在下一盘大棋。“光山想通过钟鼓楼这一个项目，来带动周边以及整个光山县区域的资源禀赋的升值，让整个区域变得更有活力。”

【做法】乡村振兴的“乡村 X”模式

乡伴文旅集团运营总监何加顺介绍，乡伴·南王岗项目通过一系列的“乡村 X”模式，力图为光山乡村振兴种下一棵无限可能的“常青树”。

南王岗项目核心区，有8栋改造的建筑，根据每栋建筑的风格不同，划分了不同的功能区。既有重点展示乡村 三治融合 三权分置的区域，也有生态振兴区、人才振兴的区域；有文化展示区、文创区，也有餐饮区、会客区、培训区。

“这就像一棵常青树，乡村是根，乡村振兴是主干，人才、文化、产业、生态等等是大大小小的枝干，从枝干延伸，开枝散叶。”何加顺告诉记者，南王岗项目通过打造“乡村 X”模式，吸引全市、全省乃至全国的领导来光山考察、学习及培训，把乡村振兴的理念、方式和方法辐射到周边地区。

南王岗项目重在社会价值，因为客房有限、接待能力有限，本身并不能带来多少直接的经济回报，它最大的功能在吸引人、聚人气，而这正是乡村所急需的。

诚如乡伴的创始人、董事长朱胜萱所言，当乡村有更多的体验业态的时候，首先是把一日游的人变成了能够在那里多住几日的人。

依托龙山湖、大苏山和文殊寺等周边独特的旅游资源，加上南王岗的独特优势，发展乡村旅游、体验游、自驾游等第三产业，从而能够带动一方经济高质量发展、增加农民收入。

而在乡伴·南王岗，村庄内嵌民宿——"村民宿集"正在兴起。

用朱胜萱的话说，在景区周边或城郊风景较好的地方，与当地政府合作，利用村落闲置资源，把当地村民的空置房屋变为民宿。以这样的方式，在一个村落里能够打造一两百个民宿床位，品质和价位介于初级农家乐与精品民宿之间。闲置空间可能是整栋闲置的房宅，也可能是某个空置的楼层，散落在一个村落的各个地方。乡伴在其中的作用类似于一个平台公司，对乡村碎片化的资源进行整合与统一管理。 据了解，乡伴“村民宿集”已在衢州、光山和桐乡三地有了落地项目。截至5月底，南王岗已有两户居民先行先试。

【意义】乡伴光山：为乡村振兴探路

今年全省两会期间，王建平在接受东方今报·猛犸新闻记者专访时称：当前，实施乡村振兴，最大的难题在于资金和人才。

为破解资金难题，光山县在全省率先实施了农村宅基地“三权分置”改革，2018年12月23日，河南省首例农民宅基地所有权、资格权、使用权证书在光山颁发，银行给与了贷款授信，农村资源开始变资产、农村资产开始变资本。

2018年8月，乡伴正式签约光山乡村振兴示范点，先进的人才和经验在光山落地。

同年，光山县委宣传部牵头的“创业合伙人”大赛，正式在光山拉开帷幕，大量返乡创业人才和资金开始回流。

今年，在各级领导的关心和帮助下，河南省国开行将正式对乡伴在光山的项目进行投资。

“能把乡伴吸引到光山进行项目合作，我觉得最大的意义有三点。”谈起乡伴·光山项目的落地，一直参与项目对接的光山县文化广电和旅游局局长周永珩感叹颇多。

“首先是明确乡村振兴的方向、方式、方法。”周永珩说，乡村振兴是国家战略、重大命题，如何破解，内地没有现成的经验。很多地方把全域旅游，当作乡村振兴的抓手。把乡伴的很多成功经验，跟光山的实际相结合，明确了光山乡村振兴的方式和方法，必将为光山培养一大批专业的人才。

“其次，乡村振兴的探路、引路作用，示范性突出。”周永珩说，乡伴在光山的项目，是为光山乡村振兴探路，也是为信阳乃至中原的乡村振兴探路，路走对了就变成了引路者，具有很强的示范性;乡伴

“再者，与政策和市场有效衔接，目的性明确。”周永珩说，如南王岗乡村会客厅，从撤乡并镇后的闲置国有资产资源盘活入手，快速推进乡村会客厅项目建设，符合国家严格的生态政策和土地政策，不仅节约资源资金，而且克服各种手续办理困难，激活了所在地群众创新创业热情，站在乡村振兴的重大发展机遇期，无疑是区域的涅槃与重生，做好此事示范作用明显；钟鼓楼儿童自然教育基地是市场的产品，建成将进行市场化运作。“两个项目承载的责任和任务不同，昭示乡村振兴必须要尊重规律，求实，目标性定位等问题。”