2019年买小产权房还有风险吗?有,这5大风险可要注意!

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  看着不断上涨的高房价,越来越多的购房者都对买房感到了绝望,但是,房子可是刚需品,没有可不行。于是,不少购房者就把目光瞄向了价格较低的小产权房。那么问题来了,关于2019年买小产权房还有风险吗?对此,小编要说的是,有,以下这5大风险可要注意!

  

  风险一、所签合同无效

  根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那也是无效的。既然购房合同无效,那么一旦出现房产纠纷,你又该怎么维权呢?

  风险二、卖方违约较多

  在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜。一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。

  

  风险三、拿不到拆迁款

  随着城镇化的快速发展,现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方往往都会跳出来要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了。就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。

  风险四、房屋质量差劲

  一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了。如果你买了质量差劲的房子,那么你的人财安全可就难以保证了。

  风险五、配套设施简陋

  与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,就比如没有双气、没有物业管理,这样你的生活质量也就不会太高了。

  

  在这个高房价时代,大家想要买小产权房的心情可以理解,但是,你在买小产权房前,一定要注意以上这些风险,否则你还是别买了!

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