看着不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房感到了绝望，但是，房子可是刚需品，没有可不行。于是，不少购房者就把目光瞄向了价格较低的小产权房。那么问题来了，关于2019年买小产权房还有风险吗？对此，小编要说的是，有，以下这5大风险可要注意！
风险一、所签合同无效
根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那也是无效的。既然购房合同无效，那么一旦出现房产纠纷，你又该怎么维权呢？
风险二、卖方违约较多
在小产权房交易时，虽然卖方口口声声承诺，日后绝不会违约，但是在现实生活中，卖方违约的情况屡见不鲜。一旦卖方违约了，由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护，那么你可就难以维权了。
风险三、拿不到拆迁款
随着城镇化的快速发展，现在越来越多的城市都面临着拆迁，而一旦涉及到拆迁，卖方往往都会跳出来要求分拆迁款，此时你可就拿不到拆迁款了。就算闹到法庭上，法院也不会支持你的。
风险四、房屋质量差劲
一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，不受国家部门的监督管理，这样就无法保证小产权房的质量了。如果你买了质量差劲的房子，那么你的人财安全可就难以保证了。
风险五、配套设施简陋
与普通商品房相比，小产权房往往存在配套设施不完善的情况，就比如没有双气、没有物业管理，这样你的生活质量也就不会太高了。
在这个高房价时代，大家想要买小产权房的心情可以理解，但是，你在买小产权房前，一定要注意以上这些风险，否则你还是别买了！
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