蚌山区某盘开盘,200人抢房!社科院:今年房价预期上涨7.6%!

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  速递!蚌山区某盘8500元/㎡开盘,

  现场爆发200人抢房大战!

  5月蚌埠房价最新出炉,

  多家楼盘涨价,最高1万/㎡!

  社科院:今年房价预期还能涨7.6%!

  刚需族不能再等了!

  一、 蚌山区某盘加推,200人抢房,房源全告罄!

  昨日(5月25日),位于蚌山区新二中对面的石榴·江淮院子迎来新品加推加推当天现场吸引近200组客户前来抢房。

  

  据了解,此次推出的是9#高层,一共35套房源,开盘将近1.5小时,所推房源全部告罄。

  根据蚌埠市发改委网站公布的备案价信息表,江淮院子此次备案均价在10558元/㎡。小编认为,这个价格在蚌埠市算是高价房了。

  

  

  此次推出的9#高层均价在8500元/㎡左右,户型建面约142㎡。

  二、 5月蚌埠新房价格表出炉,最高1万/㎡!

  从一个楼盘如此火爆的现象,可以看出蚌埠人民买房热情的高涨及当前楼市的火热。4月蚌埠新房均价环比上涨0.6%,同比上涨8.8%,那么5月蚌埠的新房均价又是怎样的情况呢?

  根据中国房价行情网,蚌埠新房整体均价为7553元/㎡,环比上涨0.61%。

  

  在中国房价行情网最新公布的数据中,蚌埠4区2县新房均价一目了然。

  

  在市区中,蚌山区新房均价最高,为8181元/㎡;淮上区新房均价最低,为6850元/㎡。

  在整个蚌埠片区,怀远县的新房均价最低,为5800元/㎡。

  那么,蚌埠市内4个城区的热门楼盘5月最新均价是个什么情况呢?小编整理了45个楼盘最新均价信息,快来一起跟小编看看吧!

  ◆◆蚌山区:均价最高9500元/㎡◆◆

  

  蚌山区是蚌埠新房和二手房的价格高地,交通、学校、商业等配套齐全。

  在小编统计的这15家楼盘当中,学翰府邸均价最高,在9700元/㎡。

  与4月相比,5月新房均价没有较大的波动,有一家楼盘,均价从7800起涨到8300起。

  根据此次盘点结果,蚌山区新房均价跨度较大,最低为6300元/㎡,最高为9700元/㎡,每平米相差3400元。

  ◆◆禹会区:仅1家上涨◆◆

  

  禹会区是蚌埠老城区,二手房较多,新房相对较少。小编整理了其中10家新房楼盘均价。

  在这10家楼盘中,5月只有1家楼盘均价上涨,拓基·鼎元世家5月均价为8500元/㎡,不过上涨幅度不大,大约每平米上涨400元。

  其中,大禹首府均价最低,为5800元/㎡。

  ◆◆淮上区:4家楼盘上涨◆◆

  

  淮上区随着大批楼盘的入驻、小区内部配套的升级,也将吸引更多人刚需置业的首选区域。

  小编统计了13家楼盘,有4家楼盘出现均价上涨,它们分别是上河时代·天悦、兴华府邸、中梁·金鹏玖台、上河时代。

  在这13家楼盘中,5月均价涨势并不明显,最高每平米上涨300元。

  ◆◆龙子湖区:1家楼盘下跌◆◆

  

  龙子湖区的新房楼盘,小编一共统计了6个。

  在这6家楼盘中,有一家是纯新盘,价格不明确;4家房价与上月持平;一家房价下跌,每平米下跌约50元。

  和煦幸福城均价最低,为6500元/㎡;碧桂园·黄金时代均价最高,装修房均价为1万/㎡。

  由上面数据可以看出,蚌埠新房房价整体处于一个平稳状态。不过,新房均价并不低,有些许楼盘房价出现上涨,但上涨幅度不大。宏观来看,蚌埠整体房价稳中有涨,小幅上涨。

  三、社科院预测今年房价还涨7.6%,刚需赶紧上车!

  5月23日,中国社科院和社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书(2019)》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。

  该报告预测,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米预期价格增长7.6%,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

  

  此外还称,2019年商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业创新加速、存量更新加速、资产证券化加速。

  从空置来看,预计未来3~5年商业项目平均空置率将达到20%以上,商业整合并购的趋势加速。

  在这样全国房价上涨的大背景下,我们再来看看蚌埠地方情况:

  从蚌埠当前的新房均价情况来看,蚌埠房价整体趋势为稳中有升。

  从蚌埠供地情况来看,政府供地规模大、频率高!前几日,蚌埠政府便已成功出让了高新区3块地,5月底还将迎来3宗地的拍卖。如此频繁的卖地,也将意味着未来房价难跌。

  从房贷来看,2018年六大行新增贷款近一半流入楼市,近日又有15家金融机构“输血”房地产…银行如此加力房产,又怎会轻易让房价下跌呢?

  从国家调控政策来看,“一城一策”调控机制成为全国贯彻执行的房价基本策略,对于像蚌埠这样经济发展欠动力的三线城市,政府应该鼓励城建,适当发展房产,吸引更多人口。

  由此可见,买的早,价格低!刚需人群要早入手!

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