蚌埠各大银行房贷利率最新摸底！首贷利率全面上浮20%！全国多城房贷出现收紧，南京首贷利率上浮15%，深圳出现停贷，合肥多家银行停贷，南宁房贷普遍上涨…下半年房贷或将持续收紧！贷款难，买房成本增加！
一、最新！蚌埠各大银行房贷利率曝光！首套房全面上浮！
近日，有媒体爆出蚌埠各大银行下半年额度紧张，房贷收紧。这是怎么回事呢？于是今日下午，本站记者对蚌埠各大银行房贷情况进行了电话摸底。具体情况如下：
01
首套房全面上浮20%
根据此次调查情况可以看出，蚌埠各大银行首套房贷款执行利率普遍为上浮20%左右。
上浮20%是什么概念？
以100万贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率来计算，同样的贷款额度下，上浮20%相比基准月供增加611元，总利息将增加22万。
02
有银行最高上浮25%
根据这次调查的11家银行来看，有一家银行首贷利率最高上浮25%。光大银行首套房贷款利率为20%~25%。
从此次不完全统计结果不难推测，蚌埠房贷正在收紧，贷款门槛或将越来越高。
03
二套房房贷更紧
在这次的调查结果中，无论是房贷利率还是首付，二套房比首套房都多10%，由此可见，政府对房价调控的严格，抑制投资炒房，主打“房住不炒”！
由此可见，刚需族要早下手，投资客要慎行！
04
银行表示放款时间不确定
本站记者在询问时，有不少银行表示，下个月将全面上调房贷利率，且放款时间不确定。
下半年额度会较为紧张，因为每个银行房贷的额度都是有一定限额，越到年底可能额度会越紧张！
然而，蚌埠的房贷利率收紧并不是个别现象，最近，全国范围多城银行普遍出现房贷利率上涨……
二、全国多城房贷收紧！南京全面上浮，深圳某行停贷，合肥多行停贷…
近日，华尔街见闻发布了一则快讯，快讯称，多地房贷利率在连降5个月后，再现上调。
随后，各城房贷利率最新情况便在网上曝光！南京，深圳，合肥，南宁……房贷全面收紧。
1
南京首套房贷利率重上浮15%
据我爱我家南京研究院公众号信息，昨日下午南京四大行召开会议：首套房利率或将上浮到15%。该政策预计将于下周一（5月27日）正式公布。
据了解，南京有不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%了！而且这次是统一部署，预计后续应该有其他银行在跟进。
简单算一下，假如现在贷款100万，利率4.9%，等额本息，还30年，那么还款总额为191万元，月均还款5307元；
若利率上浮15%，在同等条件下，还款总额为207.35万元，月均还款5759.72元，30年需多还银行利息16.35万，直接提升买房成本。
2
深圳某银行开始停贷！
据相关媒体报道称，深圳中行从5月9日起，暂停购房贷款投放。
具体通知：从5月9日起，暂停购房贷款投放，包括住房贷款和商业用房贷款，请各行严格执行！
据了解，主要原因或许与上半年额度用尽有关。
据金融中介机构的人士透露，已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。
3
南宁某行房贷利率上浮40%
自2019年2月起南宁多家银行陆续下调了首套、二套房的房贷利率，主流房贷利率为首套利率上浮20%，二套上浮25%-30%。而在近期，南宁多家银行的二套房利率出现上调。
有媒体整理了南宁各银行房贷利率4月和5月相比的涨幅表：
从表中，可以明显看出，南宁浦发银行的二套房房贷利率由上浮25%直接涨到了40%，建设银行二套房房贷利率也有25%涨至30%起。
4
合肥多家银行出现停贷！
近日，有合肥站记者对合肥16家银行最新房贷情况进行摸底，据悉，有3家银行出现停贷，4家银行房贷利率上涨，还有多家银行出现额度紧张，放款时间不确定。
农业银行、合肥科技农村商业银行、杭州银行银行基本停止二手房贷款。
另外还有网友爆料：青岛、成都房贷利率也收紧了，又回到了上浮15%，之前有的只上浮10%、12%，现在又统一上浮15%，并且有的银行开始不承诺放款时间。
三、房控加严！15家金融机构违规输血房产被罚超千万！
近期各大银行突然出现额度紧张、房贷利率上调，是有原因的。其中，与银行自身的资金流向和国家调控力度有解不开的联系。
据相关媒体报道，4月以来，仅50天，各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的银行有15家，罚单有32张，罚没金额合计1068.7968万元。
业内人士认为，对房地产融资乱象整治，房企资金面或再次收紧，部分房企又将面临资金的短缺掣肘，而在收紧的过程中，自然会带来银行贷款政策的收紧，类似贷款额度收紧，进而会导致贷款利率的上调。
由此可见，2019年国家对于资金流入房地产市场的监管之严！
四、房贷市场传递信号，买房成本增加！
就目前情况来看，各大银行资金流失以及国家监管力度加强，直接导致各大银行的房贷收紧，后期房贷利率或还要上浮。
1.住建部新一轮预警来袭
5月18日，住建部对部分地价、房价波动较大的城市进行预警，中央再次定调房住不炒，稳定房价的意图十分明显。
在近期，央行在媒体会上也直言，热点城市房贷放松希望不大。央行回答问题时，说得非常直接，抑制流动性过度流向房地产，促进形成金融与房地产的良性循环。
2.房贷将持续收紧
目前国家调控依旧稳健，比如房价上涨过快的重点城市，政府会立马做房价调控预计，房贷利率也会趋紧，而地方政府也会做出相应的调控，比如丹东、苏州的限售。
3.买房成本增加，刚需族利空
就目前来看，楼市调控政策依然严厉，购房者期待的房贷利率下调基本已成“泡影”，而房贷利率上调，长期来看可以打击炒房族，但最直接的影响是也打击到了真正想买房的刚需一族。
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