1999套!上周广州新房网签回升,但红五彻底哑火

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  上周广州一手房网签量终于有所回升。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(5月27 日至 6 月 2 日)广州一手房网签 1999 套,环比上涨 14.89% ,网签面积为 216937 ㎡,环比上涨 17.20% 。

  但由于前几周网签量较低,最后一周翘尾行情也不突出,所以今年五月风光不再,未能实现“红五”。整个五月仅网签7161 套,比四月份还低。

  

  外围区为成交大户

  从化成交创新高

  从广州各区网签量来看,上周外围区再次领先。其中,增城和南沙连续7 周包揽前二。

  上周,增城网签550 套,排行第一,环比略涨 6.38% ,但在全市占比再次下滑,仅约 27.51% ;南沙网签 444 套,仅次于增城位居第二,环比暴涨 47.51% ,在全市占比高达 22.21% 。这是近 5 周中,南沙在全市占比第一次超过 20% 。

  此外,一向表现平平的从化迎来新突破。上周,从化网签139 套,环比暴涨 82.89% ,刷新今年以来单周网签量最高纪录。从化热盘保利花城纪也已经入市,预计在后续网签量会有所体现。

  

  中心区黄埔跻身前三

  荔湾连涨5周

  上周,黄埔网签197 套,环比跌 11.66% ,跻身前三,在全市占比约 9.85% ;荔湾网签 188 套,与黄埔区差距不远,全市排行第四,环比上涨 7.43% ,已连续上涨 5 周。

  黄埔区的成交量,主要来源于知识城板块;而荔湾区的成交量,则主要集中在广钢新城。而广钢新城目前普遍5万+/平,个别单位早已突破6万/平。

  天河、海珠、越秀本来在售的新房就不多,所以网签量很难有新突破。其中,天河区热盘珠江花城虽然5 月初正式推出 2 期产品 4 栋楼,但是截至今日( 6 月 3 日)却仍只有其中 1 栋楼( 8 号楼)拿到预售证。那栋楼共 100 套房源,现已网签 6 成。

  

  全市平均网签面积约108.52 ㎡

  环比上涨 2.01%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签216937㎡,环比上涨17.20% ;平均网签面积(总面积 / 网签总套数)约108.52㎡,环比上涨2.01% 。

  从区域来看,上周越秀区平均网签面积竟超过150㎡。整体上,春节前(包括春节黄金周)广州全市单周平均网签面积偏高,但自春节后平均网签面积则维持在 103-110 ㎡区间。

  

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