房市指数解读|苏州5月新房调控见成效,过渡期后或再扩限售范围

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  5月苏州新房网签套数为7929套,环比4月10014套下跌20.82%,网签套数最多的区域为吴江区,达2913套。5月苏州二手房网签量为11971宗,环比上涨1.89%;在成交量刺激下,苏州二手房均价明显上涨,成交均价为24203元/㎡,环比4月上涨4.80%。

  

  苏州因房价和土地市场过热而备受关注,一个月内多次出手加大调控力度:

  5月11日,苏州对部分区域实施新房三年限售,二手房五年限售。

  时隔四天,苏州工业园区再度祭出新政,将工业园区新购住房学位政策由5年调整为9年,同一家庭多名子女不受限制。也就是说,一套住房的学位不允许随意转让,在义务教育阶段只允许使用一次学区资源,该政策当天起执行。

  5月24日,苏州市政府再次联合住建局、发改委等部门召开房地产行业座谈会,明确如苏州楼市的几大指标得不到控制,7月后调控会即刻加码,包括扩大限售范围、提高外地人购房需要的社保门槛等。同时,苏州房地产长效调控机制政策已经形成方案,并上报住建部。

  尽管苏州已经出台多项政策严防死守,在新房市场上得到了立竿见影的效果,但由于网签数据的滞后性,二手市场在数据表现上依旧抢眼,5月苏州楼市真实表现将于6月数据中得到体现。

  6月、7月将是苏州楼市调控的过渡期,如房价、地价等多个指标仍得不到控制,7月起调控将会继续加码,全年房价涨幅目标是必须控制在5%以内,很大程度上说明了苏州稳房价的决心。

  5月苏州新房(住宅)成交量排名前十的楼盘中,姑苏裕沁庭以378套占据榜首,相城区和高新区共有8个楼盘上榜,榜单中均价最高的楼盘为科技城金茂府,均价32860元/㎡。

  

  6月预计有15个楼盘有新动作,其中9个楼盘为纯新盘。其中吴中区新盘数量排名第一,共有4个纯新盘推出,高新区仅大象山舍一盘推新。目前已出参考价的楼盘有园区的泊云庭,均价为43000元/㎡,相城区的海玥名都,均价为28680元/㎡,以及吴中区的旭辉和庭,均价为24533元/㎡。

  

  建议:在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策基调下,苏州将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,强化落实楼市调控政策。为了实现“全年房价涨幅不超过5%”的目标,在6月、7月过渡期后,如房价、地价等多个指标仍得不到控制,预期7月起调控将会继续加码,对于刚需购房者来说,未尝不是一个好机会。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 11
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房多多大数据研究院

每天看头条,房市早知道

头像

房多多大数据研究院

每天看头条,房市早知道

705

篇文章

3491

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码