5月百城二手房挂牌均价连涨三月 洛阳房价涨幅环比收窄！

五月楼市调控动作依旧频繁，“房住不炒”的主基调仍处于紧抓阶段。整体来看，全国住宅市场成交较为平淡，“红五月”热度整体出现降温。

据诸葛找房数据研究中心发布的《2019年5月全国100个重点城市二手住宅挂牌均价报告》最新数据显示，5月份百城二手住宅挂牌均价为15008元/平方米，环比4月上涨0.14%，已连续3月上涨，但涨幅逐渐收窄，市场趋稳，渐渐恢复到正常水平。

一、河南五城二手房挂牌均价三涨两跌，洛阳百城涨幅排名第34

5月河南城市中，三涨两跌，周口涨幅最大，环比上月上涨1.62%；开封跌幅最大，环比上月下跌0.65%，整体涨降幅度均有所收窄。

其中，洛阳二手房住宅挂牌均价为9879元/平方米，环比4月（9809元/㎡）上涨0.71%，涨幅回落1.23个百分点，百城涨幅排名第34，趋稳成为发展主要方向。

从单月挂牌价趋势来看， 5月洛阳挂牌价整体保持波动性上升，单日最低挂牌价与最高挂牌价相差227元/平方米，整体趋稳态势明显。

二、挂牌均价环比上涨城市数量增加至59个，涨幅持续收窄

据诸葛找房数据研究中心监测数据，100个城市的二手住宅挂牌均价中，环比上涨城市59个，比上月增加2个，平均涨幅1.11%，涨幅收窄；环比下跌城市41个，比上月增加1个，平均跌幅为0.81%。

尽管5月份上涨城市数量仍在增加，但受市场调控预期改变影响，上涨城市涨幅有所收窄，预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳，不会出现较大幅度波动。

分城市等级来看，一线城市中1个上涨，3个下跌；二线城市中20个城市上涨，12个城市下跌；而三四线城市中下跌城市数量26个，上涨城市数量38个。

三、各线等级城市涨跌幅度收窄，各经济区域中仅珠三角经济圈环比下跌

从不同等级城市挂牌均价环比情况来看，一线城市挂牌均价继续下跌但跌幅收窄。二线城市均价小幅上涨，三四线城市均价持续上涨但涨幅收窄。一线城市均价环比下跌0.69%，跌幅收窄0.07个百分点；二线城市均价环比上涨0.31%；三四线城市均价环比上涨0.25%，涨幅收窄0.39个百分点。

从环比情况来看，各区域挂牌均价涨跌情况各异，5月份仅珠三角经济圈挂牌均价小幅下跌，其余区域均有不同程度上涨。其中珠三角经济圈环比下跌0.37%；海峡经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈分别上涨0.14%、0.27%/0.09%；西南、中部、东北、西北地区城市分别上涨0.49%、0.02%、0.48%、0.90%。

从2019年5月份100个城市二手住宅挂牌均价情况来看，上涨城市数量增加2个且涨幅持续收窄，下跌城市数量增加1个。从各等级城市挂牌均价来看，仅一线城市环比持续下跌，三四线城市环比持续上涨，变化幅度均有所收窄。受市场调控影响预期改变，各城市挂牌均价变化幅度均有所收窄，市场逐渐趋于稳定。