郑州高新区7宗商住地揽金30.93亿 融信底价摘得6宗

中国网地产讯，4日，郑州高新区共出让7宗地块。本次出让7宗地块中，1-6号为张五砦、任砦、牛砦等村的合村并城用地，7号地高新老城区储备用地。7宗地块总出让面积269926.49㎡，总规划建筑面积788654.71㎡，起始总价26.68亿元。

据悉，郑政高出〔2019〕1号（网）地块位于梧桐街北、梅林路东。用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），总用地面积47823.65㎡， 规划建筑面积167382.8㎡，容积率＞1.1,＜3.5，出让年限70年(地下50年)，起始价4.69亿元， 起始楼面价2803.33元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价，熔断方式出让，该地块需使用复垦券A券71.736亩。最终，由郑州融信朗悦置业有限公司以底价摘得。

郑政高出〔2019〕2号（网）地块位于紫檀路东、杜英街南。用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），总用地面积37636.04㎡， 规划建筑面积75272.08㎡，容积率＞1.1,＜2.0，出让年限70(地下50)，起始价3.14亿元， 起始楼面价4176.58元/㎡。

郑政高出〔2019〕3号（网）地块位于梧桐街南、梅林路东。用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），总用地面积39316.99㎡， 规划建筑面积78633.98㎡，容积率＞1.1,＜2.0，出让年限70(地下50)，起始价3.28亿元， 起始楼面价4167.66元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价，熔断方式出让，该地块需使用复垦券A券58.976亩竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

郑政高出〔2019〕4号（网）地块位于梧桐街北、金柏路西。用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），总用地面积11164.94㎡， 规划建筑面积33494.82㎡，容积率＞1.1,＜3.0，出让年限40年(地下40)，起始价1.06亿元， 起始楼面价3165.86元/㎡。

郑政高出〔2019〕5号（网）地块位于科学大道南、金柏路东。用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），总用地面积21480.41㎡， 规划建筑面积75181.43㎡，容积率＜3.5，出让年限40年，起始价2.05亿元， 起始楼面价2724.48元/㎡。

郑政高出〔2019〕6号（网）地块位于杜英街北、红杉路西。用地性质为城镇住宅用地，总用地面积42352.55㎡， 规划建筑面积148233.9㎡，容积率＞1.0,＜3.5，出让年限70年，起始价3.97亿元， 起始楼面价2678.2元/㎡。

据了解，以上6宗地为张五砦、任砦、牛砦等村的合村并城用地，该项目开发体量将是近千亩，将规划5所幼儿园、2所小学、2所中学，三大商业资源，更有互动式景观园林；产品涵盖高层、小高层、洋房、商业、公寓等多种复合业态。

郑政高出〔2019〕7号（网）地块位于石楠路西、冬青街北。用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），总用地面积70151.91㎡， 规划建筑面积210455.7㎡，容积率＞1.0,＜3.0，出让年限70(地下50)，起始价84859万元， 起始楼面价4032.15元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价，熔断方式出让，该地块需持有复垦券A券不少于该宗地需使用复垦券面积的30%（31.5684亩）参与竞拍。最终，由龙湖以熔断价12.74亿元摘得，折合楼面价6056元/㎡。