有部分没买房的朋友认为只要没人买房，这房价肯定要降下来。然而，今年上半年购房成交量足足下滑了33%，但是房价却依然上涨。
上半年购房成交量同比下滑30%
从上半年说起，春节期间楼市成交量同比下滑90%，三月份楼市购房成交量同比下滑30，四月份同比下滑超过13%。五月份的楼市购房成交数据没有公开。但是楼市有金三银四，每年的三月份四月份是上半年购房高峰期。五月份并没有什么本质上的楼市好转现象，所以五月份的楼市成交量下滑程度大概率是低于4月份的。
整体来看，上半年的1-5月份，国内楼市购房成交量下滑幅度在30%左右。
上半年房价涨幅持续扩大
楼市购房成交量下滑了三成但是房价却丝毫没有下跌趋势，反而是稳定的小幅度上涨。
2019年1月全国百城新房房价环比上涨0.22%，2月份环比上涨0.1%，3月份环比上涨0.25%，4月份环比上涨达到1.05%。整体来看，除了2月份受到春节影响环比涨幅下滑之外，上半年房价环比涨幅有不断扩大的趋势。
房企投资回归二线楼市，投资热度回升
今年大房企都表现出一个鲜明的特点，全部都从三四线楼市回归到二线楼市，不惜大幅溢价的在二线拍土地抢地盘。特别是热门的二线城市和海·南、云·南和广·西沿海。
土地成交面积回升到同期最高
四月份开发商一股脑热情的在二线城市大批量拿地建房，虽然三四线土地成交面积惨淡，但二线城市土地成交量大幅上涨，拉高了平均值。使得今年四月的土地成交面积环比大幅上涨，和同期最高值仅差0.3%。
今年下半年楼市走势
楼市走到六月份之后，下半年的楼市行情已经不难预测了。只要楼市调控政策稳定房价的主线不变，那么今年下半年房价涨幅程度和上半年差异不大。整体也是会保持每个月0.3%-0.5%小幅度的上涨。今年房价整体涨幅预计保持在4%-7%以内。
分区域来看，东部沿海比西部北部涨幅更大，二线城市、海·南和云·南的房价涨幅比三四线幅度更大。
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