【1-5月家装零售市场调查】精装修市场与零售市场的未来博弈

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  2018年,国内家装零售市场停止了其高速增长的步伐,根据艾肯空调制冷网统计,国内家装零售市场仅实现微增,不论是中央空调主机企业还是零售经销商,对2019年的家装零售市场都报以相对悲观的态度。

  进入2019年,尤其是春节过后,国内中央空调市场开始进入快速启动阶段。与此同时,全国各地二手房交易开始回暖,新房价格也得到进一步提升。国家统计局发布的2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,67个城市房价环比出现上涨。其中,4个一线城市新房房价环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;31个二线城市新房房价环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新房房价环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

  

  以上数据,似乎意味着家装零售市场开始出现转机。然而,市场实际情况真的如此乐观吗?对此,艾肯空调制冷网调研了十余家中央空调主机企业,这些企业中有在家装零售行业排名前列的品牌,也有市场占有率不高但具备一定知名度的品牌,也有部分近几年新进入家装零售市场的品牌。

  统计结果显示,家装零售行业排名前列的品牌2019年的增长率大多低于10%,仅有个别品牌增长率在10%以上,其中甚至有不少于1个品牌在2019年家装零售市场同比出现下滑。反而是部分在家装零售市场占有率不高但具备一定知名度的品牌,由于基数相对较低且处于扩张阶段,受市场影响较小增长率大多超过了10%。而那些新进入家装零售市场的品牌则根本没有受到任何影响。

  事实上,从2013年开始,至2017年,国内家装零售市场经历了连续五年的高速增长,根据艾肯空调制冷网统计数据显示,从2013年至2017年的五年时间里,国内家装零售市场的复合增长率不低于25%。众所周知,家装零售市场与中国房地产市场息息相关,而2018年,中国房地产限购、限贷、限价、限售、土拍新规等措施层出不穷,而随着行业逐渐迈入小年大周期阶段,销售增速回落、市场不断分化。与此同时,房地产政策调控面临的宏观经济环境也更加复杂,在金融财政政策定向“宽松”的同时,房地产调控政策仍然“从紧”。而各地方政府延续2016、2017年因城施策的调控风格,伴随需求端2018年继续深化调控,对终端销售产生了较大的影响。

  

  目前,这一影响已经显示出了威力。2018年度国内家装零售市场差点下滑,而2019年春节之后,尽管房地产市场开始有所回暖,但要反映到中央空调主机企业的出货还需时间。也因此,如前文所述,大部分中央空调主机企业在2019年1-5月的家装零售市场的表现一般,且均面临着比较大的销售压力。对此,部分品牌在2019年5月开始加大对家装零售市场的投入。

  以国产品牌美的和格力为例。2019年5月16日,以“汇聚家装,协同共赢”为主题的美的核心家装店经销商回厂参观活动在美的总部大楼拉开帷幕。此次核心家装店回厂参观活动由美的中国区域、美的中央空调事业部牵头承办,美的厨房和热水、美的冰箱、美的洗衣机事业部联合组织,将在5月-6月分四个时段进行,涵盖了全国各地900多家核心家装店经销商。格力也是分批连续举办了两次格力家庭中央空调2019全国交流会。第一次会议在珠海总部举行,第二次会议则移师四川成都。

  然而,与增长乏力的家装零售市场相比,精装修楼盘项目市场的表现则要好很多。尤其是2019年春节之后,全国各地陆续出台针对房地产行业的“全装修”政策,从最早出台“全装修”政策的浙江、北京、上海、河南等省市,到今年出台政策的海南、山东、江苏、四川……“全装修”政策的密集出台及后续的市场发展,为目前不甚景气的家装市场注入了一股强心剂。

  同样以上述被调研的中央空调主机企业为例,在艾肯空调制冷网的调研中,相关有精装修楼盘配套业务的主机企业都取得了在该项业务上的增长。且增长率大多超过了10%,甚至有部分企业在2019年一季度取得了50%以上的增长。当然,由于一季度有春节因素在内,这一增长率并不能充分说明问题,但从中央空调主机企业的签单项目数量来看,精装修楼盘配套的市场前景也较为乐观。

  

  不计算在精装修楼盘配套市场中有较好表现的日系品牌大金、日立、东芝和国产品牌美的、格力,仅以精装修楼盘配套中的新晋品牌奥克斯为例,据报道,奥克斯在房地产配套项目中正在一步一个脚印不断向前,上海观湖御景、上海合景三门路、万科深圳万村、绿地卢塞恩小镇、广州敏捷(畔海御峰)、广州越秀地产、广州合景泰富、重庆财信城、温州天鹅堡、金华新纪元悦满庭、成都中德?英伦世邦等楼盘,均可见到奥克斯中央空调的身影。

  可以说,仅从2019年的家装市场而言,精装修楼盘配套市场和家装零售市场正处于一个此消彼长的阶段。而未来不管是“精装修”还是“全装修”政策的实施,都必将把原本属于家装零售市场的份额向楼盘配套项目市场转移。2018年,尽管整体市场表现不佳,但大部分主流企业还是取得了一定的增长,其中最主要的贡献就来自于精装修楼盘配套市场的出货。

  尽管精装修楼盘配套市场的扩大会对目前略显饱和的家装零售市场的经销商们造成冲击,但从中央空调主机企业的角度而言却并不是一件坏事。一旦在零售为主的市场推动不能取得良好效果之后,中央空调主机企业们势必将更多的精力投入到精装修楼盘配套市场中去,从而也使得这一市场的竞争变得更加激烈和残酷。往往一两个大单的签订,将要好于数十场家装零售的落地推广。这样导致的结果是,中央空调主机企业可能在某个时间段内能够获取大量的房地产配套项目,当然也有可能在某段时间内收获甚少。

  因此,中央空调主机企业的口碑形象将变得更加重要。这对于目前在家装零售市场处于领先的品牌并不是一件坏事,消费者在选择精装修楼盘项目中也将把其中采用什么家用中央空调品牌纳入考虑的因素,他们会更加倾向于选择知名度更大、市场占有率更高的品牌。而即便是有些品牌中标了该精装修楼盘,后续交付后消费者选择更换主机也不在少数。对中央空调主机企业而言,精装修楼盘配套市场和家装零售市场在未来将是一个相互影响,互为依托的关系。

  随着家装市场进入精装修楼盘配套市场和家装零售市场相互博弈的阶段,整个市场将进入一个新的洗牌的过程,这对所有中央空调主机企业都是一个新的机会。未来能否在家装市场中占有更高的市场份额,2019年将变得更加重要。(杨帆)

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

艾肯空调制冷网

在这里,了解中央空调行业。

头像

艾肯空调制冷网

在这里,了解中央空调行业。

472

篇文章

60

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码